Пользователь |
Сообщение: Аренда жилой недвижимости (Тема#25350) |
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
В этой теме мы будем оповещать вас о новостях в этой сфере, также предоставим вам телефоны хозяев, только свежие предложения. Договора аренды на руском и украинском языке. Советы по выбору квартиры в Киеве.
Отредактировано Accident 29.01.09 21:13. Причина редактирования: Причина не указана.
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Наблюдаем на рынке стремительное падение цен. За последние 2 месяца в Киеве освободили квартиры более 16000 арендосьемщиков. Но всеже тут владельцы более вменяемые, о чем говорит переход на расчеты в гривне, снижение цен. Приходиш посмотреть квартиру, все до одного хозяева расплываются в улыбке, обещают любить и лелеять арендосьемщика, толькобы платили вовремя. Например Виноградарь от 2100гр
Академгородок от 2500гр
Соломенский от 2300гр
Троещина от 2500гр (это обусловлено качеством домов)
Центр, тут ситуация пока неясная, практически все хотят в у.е. некоторые еще мечтают о баснословной цене за свою квартиру. Реально цены упали только на убогие и маленькие квартиры.
|
|
|
6ot in da club
мейнстрим
Возраст: 24
С нами с 03.04.08
Посты: 13315
|
Наблюдаем на рынке стремительное падение цен.
Леня решил брать по 15% с арендодателей квартир...
не будет ли повышения стремительного?
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Попытки обложить налогами орендодателей, наблюдались еще со времен Косакивского. Модели налогообложения уже выработаны, но они неэфективны, так как люди совершенно нехотят регестрировать договора аренды в ЖЕКах. Реально регестрируют только офисы, ито в центре. Лене нужно придумать чтото новое, ну всамом деле не будут же ходить по квартирам и проверять(яля новая перепись): А вы снимаете квартиру?
На что может последовать ответ: нет, мы бесплатно тут живем. Жить не по прописке унас пока разрешено. Как доказать отношения, арендосьемщик арендодатель?
И если уж серьезно говоря, то это вообще забота налоговой, эти 15% ничто иное как налог на прибыль с физлиц.
|
|
|
6ot in da club
мейнстрим
Возраст: 24
С нами с 03.04.08
Посты: 13315
|
А вы снимаете квартиру?
в Крыму так летом ходят ищут наивных курортников)
|
|
|
StopovNet
капитан
Возраст: 39
С нами с 11.05.06
Посты: 744
|
Сдаю квартиру в Шевченковском районе, 1 комнатная хрущовка все удобства (бытовая техника) арендаторы въехали после ремонта, выход к метро Лукьяновская и Политех, рядом стадион 540 уе. + его квартплата.
Цену раз сбил на 600гр
Думаю буду сдавать минимум за 500уе. Иначе пусть едет в спальный район.
Летом снимали втроем в Алупке двухкомнатную жилую квартирку кухня, санузел, душ на улице. До моря 5-6 мин. с моря 15-20 мин. горная местность, окна выходят на море.
В сути 45 уе.
В прошлом году снимал на этом месте за 15уе.
Вот думаю, что будет этим летом.
|
|
|
Edifier_UA
лейтенант
С нами с 08.04.08
Посты: 432
|
500 х 8 = 4000 гр., Ничего себе у вас цены в Киеве !
|
|
|
6ot in da club
мейнстрим
Возраст: 24
С нами с 03.04.08
Посты: 13315
|
500 х 8 = 4000 гр., Ничего себе у вас цены в Киеве !
и это не первый день..
|
|
|
Edifier_UA
лейтенант
С нами с 08.04.08
Посты: 432
|
А сколько нужно заробатывать, чтоб столько бабулетов отваливать каждый месяц? Вот у нас за 1500гр можна шикарную квартиру снять и приэтом зарплаты у людей не ниже чем в столице...
Отредактировано Edifier_UA 08.02.09 17:54. Причина редактирования: Причина не указана.
|
|
|
6ot in da club
мейнстрим
Возраст: 24
С нами с 03.04.08
Посты: 13315
|
вот поэтому и снимают жильё несколько человек.. кооперируясь)
|
|
|
ME4EHbIU
Only GOD can judge me
Возраст: 39
: Киев
С нами с 05.01.06
Посты: 11686
|
апну тему...исчу квартиру...в киеве на долгосрочную (полгода минимум) аренду....на каких сайтах смотреть ?
исчу на авизе и сландо....одни агенства....
|
|
|
Евлампий Петрович
йожег
: Zhytomyr
С нами с 22.07.11
Посты: 7529
|
такая жестокая правда. посредники уже влезли во все сферы.
найти хозяина можно если долго тусоваться на сайтах обьявлений, давать самому обьявления, клеить свои в районе, где желаешь жить, и через знакомых, которые съезжают или знают тех, кто сдает.
к тому же осенью-зимой цены и курс всегда растут.
|
|
|
yurberz
ЯUY
Возраст: 39
: Kyiv
С нами с 18.10.08
Посты: 4636
|
Нужно с 1.05 по 4.05 - 1 комнатная (до 700 грн. за день) или 2 комнатная (до 1000 грн. за день) Центр - Крещатик, Михайловская, Институтская, Хмельницкого, Владимирская и т.д.
зы и фотачке квартир очень желательно ))
|
|
|
ME4EHbIU
Only GOD can judge me
Возраст: 39
: Киев
С нами с 05.01.06
Посты: 11686
|
знакомая снимала на ДР за 700\сутки, двушка...Софиевская 4....контакты узнаю позже....
ремонт присутствует...но видно что квартира сдается....
если подходит - маякуй, буду напрягать чтоб нарыла контакты...
Отредактировано ME4EHbIU 21.03.13 14:16. Причина редактирования: Причина не указана.
|
|
|
yurberz
ЯUY
Возраст: 39
: Kyiv
С нами с 18.10.08
Посты: 4636
|
Та нет. Мне нужно фото посмотреть. Прилетают партнеры, не могу в слепую заселить, я думал тут люди есть именно занимаются сдачей, набросают фоточек на посмотреть
|
|
|
ME4EHbIU
Only GOD can judge me
Возраст: 39
: Киев
С нами с 05.01.06
Посты: 11686
|
аа...ну смотри....еслешо телефон хозяйки узнаю, подскочить посотреть можно, думаю...
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Не хочу тебя смущать, но ты хочешь взять хорошую квартиру в самое горячее время. Для сравнения квартиры стоимостью 800гр., на майские будут стоить 1200 и не менее чем нам 5 дней.
Поэтому ты не рассчитывай что квартир валом и все четкие))) Все четкие уже проплачены месяц назад. Поэтому сейчас имеет смысл подождать, может кто не сдаст по завышенной стоимости и в конце апреля начнут скидывать.
Вот квартира для примера, стоимость 900гр, но на майские будет 1200-1300гр.
|
|
|
yurberz
ЯUY
Возраст: 39
: Kyiv
С нами с 18.10.08
Посты: 4636
|
Да чего смущать, все понятно. Но людей куда-то девать нужно
|
|
|
yurberz
ЯUY
Возраст: 39
: Kyiv
С нами с 18.10.08
Посты: 4636
|
Есть, сходил рядом на Лютеранскую, не такое красивое как показал Аксик, но главное центр и двушка до 1000.
зы на улице ЛЮТЫЙ реасец!
|
|
|
krumlov
забил на халяву
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Забронируй на майские хорошую квартирку. Это сайт понтов, есть типо все и много во всем мире, ан самом деле это сборная солянка всего что нашли приличного. Ну короче долго объяснять, недвижимость такая клоака)))
|
|
|
Karkusha
Белая ворона
Возраст: 45
: Kiev
С нами с 22.05.01
Посты: 8380
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
|
Karkusha
Белая ворона
Возраст: 45
: Kiev
С нами с 22.05.01
Посты: 8380
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Долгосрочно в общем, потому что посуточно валом есть и это не проблема.
|
|
|
Karkusha
Белая ворона
Возраст: 45
: Kiev
С нами с 22.05.01
Посты: 8380
|
Вот квартира для примера, стоимость 900гр, но на майские будет 1200-1300гр.
Как снять эту хату долгосрочно за 1200-1300? ... а то я тут ваще в хлеве живу за 4к ))))
|
|
|
Nameless
Maximus - Lite Edition
: 404
С нами с 02.11.05
Посты: 21233
|
за 1200-1300 в сутки? думаю, нифига не проблема )
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
|
Karkusha
Белая ворона
Возраст: 45
: Kiev
С нами с 22.05.01
Посты: 8380
|
так всё-таки вы тут о посуточно говорили?
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Тут все смешалось в общем) Пусть будет и такая и такая.
|
|
|
JooZjunglist
старшина
Возраст: 42
: Kiev,Ukraine
С нами с 05.05.04
Посты: 219
|
Если кому из Стариков надо есть такой вариант
Сергей
Отредактировано JooZjunglist 30.04.13 05:31. Причина редактирования: Причина не указана.
|
|
|
JooZjunglist
старшина
Возраст: 42
: Kiev,Ukraine
С нами с 05.05.04
Посты: 219
|
тажэ хата
|
|
|
Karkusha
Белая ворона
Возраст: 45
: Kiev
С нами с 22.05.01
Посты: 8380
|
"дизайнерские" ремонты квартир в Украине = рак мозга ...
|
|
|
mind_control
fallen angel
Возраст: 37
: Киев, троещина
С нами с 03.02.08
Посты: 4862
|
нужна 2-х комнатная на троещине, в районе маяковского-бальзака-драйзера-сабурова, для двух особей женского пола, до 3500
в личку, спасибо
|
|
|
Tor1974
лейтенант
С нами с 02.12.10
Посты: 311
|
Рома, все больше и больше инормации о людях, выезжающих из Донецкой и Луганской областей в Киев. Это уже чувствуется на рынке аренды?
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Вообще никак, рынок проседает все ниже, цены на аренду упали, квартир пустых завал.
Беженцам особо платить нечем за Киевские квартиры. Так что их расселяют в основном по санаториям, общежитиям, родственникам и просто к добрым людям. Очень многие готовы принимать к себе семьи, особенно в деревнях и маленьких городках. Все таки дом, огород, природа.
В Одессе 10 гостиниц и 12 ресторанов пригласили детей из различных спортивных секций Донбасса, абсолютно бесплатно приехать, уже приняли около 40 девочек гимнасток, ждут ещё несколько секций.
|
|
|
Tor1974
лейтенант
С нами с 02.12.10
Посты: 311
|
Спасибо, первая часть ответа порадовала, осталось дело за малым;)
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Обычно оживление в аренде приходится на август-сентябрь.
|
|
|
FlamebergUAG
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
|
Чёртовы студенты
|
|
|
Metal_Ork
Кривой тролль.
Возраст: 27
С нами с 10.08.12
Посты: 1586
|
Нужна 2-х комнатная на синей ветке метро от оболони до виставочного центра.Цена 4000-5000 тисяч.
|
|
|
Lam0
недобрый
: Киев
С нами с 01.08.06
Посты: 26918
|
Что сейчас по недвижимости? Есть инфа что с мая двушки по Киеву, которые на 3-4 по состоянию упали до 3000 уверенно, не проблема найти. А в этом месяце слышу, что якобы из-за донецких (которые платят от 6000 за двушку) цена на двушки возросла от 4000-4500
|
|
|
Din0saur
не огурчик
Возраст: 45
: киев
С нами с 06.07.08
Посты: 11496
|
Сейчас вообще дефицит с квартирами.
приезжают беженцы, снимают квартиры, потом получают статус беженца и всё, за квартиру тупо не платят..
типа пусть за нас государство платит, мы бедные..
а оно в свою очередь, больше 1000грн. не заплатит, и те хрен знает когда получишь.
и выселить их нельзя..
со слов соседки, занимается недвижимостью..
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Есть квартиры, очень хорошие, восточных гостей не за какие коврыжки не принимают, отдают обращая внимание на прописку, семейным парам. Можно взять очень даже чудную, за 4000+комуналка. Все зависит от вашего умения комуницировать, если хозяин видит что вы стабильный и порядочный, можно играть в свою сторону. Боятся люди брать откровенно говоря гопоту, так уж сложилось у Киевлян, что Донбасс=..., не умеют люди себя вести, орут, бухают, ломают, денег не платят, скандалы устраивают.
Чисто прагматично советую играть на этом, когда торгуетесь с хозяином, очень даже замечательно отказываются от 1000-1500 сверху, лишь бы были нормальные люди.
|
|
|
6ot in da club
мейнстрим
Возраст: 24
С нами с 03.04.08
Посты: 13315
|
что там в Киеве с арендой на месяц?
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Чуть поднялись цены, 1к от 3-3.5, 3к 4.5-5, это простенькая квартира недалеко от метро.
|
|
|
minemax
полковник
: Киев
С нами с 18.12.05
Посты: 6408
|
Могу предложить вариант по аренде однокомнатной квартиры в Киеве. Район Автовокзала/проспект Науки. Две (короткие) остановки транспортом до метро Лыбедская или минут 20 пешком до метро Демиевская.
Недорого. Квартира в довольно ветхом состоянии, но уютная. Без посредников.
|
|
|
xxmegapiharxx
майор
Возраст: 45
: Киев
С нами с 06.08.09
Посты: 1284
|
ищу квартиру 2к или 3 к на Позняках или Харьковском (приоритет возле 295 школы), Идеально - ул.Кошица, Олийныка или Драгоманова (возле Спортлайфа - вообще супер)). Для 1 семьи, варианты по 10-15 тыщ не предлагайте, мажоров нету
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Мож кому надо, на Милославской 25 2-х комнатная есть, в хорошем состоянии, всего 4к+коммуналка. Без комиссии.
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Мож кому надо, на Милославской 25 2-х комнатная есть, в хорошем состоянии, всего 4к+коммуналка. Без комиссии.
Ушла.
|
|
|
natovec
подполковник
Возраст: 32
С нами с 03.06.08
Посты: 4004
|
А сейчас что по ценам? Интересует 1к в полосе Проспекта Победы. От Академа где-то до Политеха.
Зы долгосрочная перспектива.
Зыы переезжать буду через пару месяцев. Сейчас просто пристреливаюсь к ценам
|
|
|
krumlov
забил на халяву
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
|
|
|
natovec
подполковник
Возраст: 32
С нами с 03.06.08
Посты: 4004
|
никто не сдает однокомнатную ?
|
|
|
Евлампий Петрович
йожег
: Zhytomyr
С нами с 22.07.11
Посты: 7529
|
|
|