| Пользователь |
Сообщение: Консультации по проблемной недвижимости (Тема#25357) |
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
Опишите свою проблему. Восновном касаеться: арестов недвижимости, выписки нежелательных соседей по квартире, судебных исков, дележ наследства, недобросовестные арендосьемщики, и тд. Если я незнаю чем вам помочь, я обязательно созвонюсь с юристами и помогу вам советом, возможно и адвоката посоветую.
|
|
|
|
KillMachine UA
генералиссимус
Возраст: 43
 : Київ
С нами с 10.12.07
Посты: 25376
|
Хммм... Например, есть урод, бывший сродственник, у которого нет права собственности на квартиру, но очередной аппеляционный суд (хз, скорее всего он его подмазал) постановил, что принудительно выселить его нельзя, т.к. он имеет право на проживание. Псдц, короче. С таким артефактом квартиру никто не купит, а покупать ему отдельное жилье при том, что он не имеет права собственности, особого желания у хозяев почему-то нету... 
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Основания, на которых суд это постоновил? Какая именно формулировка? В связи с чем он это право имеет? Тут вариантов очень мало, либо квартира приватизирована при наличии артефакта, а его не включили в свидетельство, либо он оспаривает наследство. Прописка не дает никаких прав на собственость, тоесть для начала собственику посоветую выписать данного субьекта, естественно без подмазать никак... ЖЕК, участковый.
Даже если вы имеете на это полное право.
Если удалось выписать, то дождаться отсутствия субьекта и просто сменить замки.
Далее нанять адвоката и судиться, естественно не пускать особу до решения суда. Если как говорилось ранее, нет загвоздок с наследством или незаконной приватизацией, (по закону) максимум что может добится субьект, это возврат имущества, которое осталось в квартире.
Естественно это все по закону, тоесть так как оно должно быть. Хороший адвокат тут непомешает.
Если реально нужна помощь, то хотелось бы увидеть решения судов.
Продавать квартиру сейчас нереально и безсмысленно.
|
|
|
|
KEM[VBIOS]
VBIOS.com
![KEM[VBIOS]](https://forums.vbios.com/fbbavatars//av-2203-1304376911.jpg)
Возраст: 58
: Kiev,Ukraine
С нами с 06.05.03
Посты: 4911
|
|
то дождаться отсутствия субьекта и просто сменить замки.
Далее нанять адвоката и судиться, естественно не пускать особу до решения суда.
.выписать до решения суда просто нереально.
."особа" в ваше отсутствие приходит к двери с фомкой, ломом, болгаркой... слесарем из ЖЕКа, в конце-концов, и после немудреных действий, на основаниях "я здесь прописан и живу" - за дверью с новыми замками остаетесь вы.
.а квартира автоматом переходит в разряд "спорного имущества". и будете вы "по-закону" плясать под дверью до "судного дня". вы, ваш "лучший" адвокат, вся адвокатская коллегия вместе взятая, заодно и с участковым. 
|
|
|
|
-0NIX-
капитан
Возраст: 39
: Киев
С нами с 06.02.06
Посты: 912
|
есть такая статейка в гражданском кодексе:
Стаття 405. Право членів сім'ї власника житла на користування
цим житлом
1. Члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним,
мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати,
визначається його власником.
2. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування
цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин
понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
имхо: моя собственность - могу делать всё. но есть куча статей которые не дают это сделать:
Стаття 319. Здійснення права власності
1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд.
7. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або
власника може бути зобов'язано допустити до користування його
майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених
законом.
|
|
|
|
Spaceman
Правдоборец
С нами с 31.01.07
Посты: 6704
|
|
В принципе, вопрос похожий - "артефакт" вписан в свидетельство о приватизации квартиры. Не проживает, выписан, но появляется изредка. Задача - избавиться от "артефакта". Какие могут быть варианты? Я так понимаю, один из них - выкуп его части. В этом случае, как формируется стоимость этой самой части?
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Стоимость формируется вашими договоренастями, вообще оценивается общая стоимость обьекта (одна целая) у сособственика в приватицационом свидетельстве есть определенная часть, напромер 1/5.
Стоимость 100 - 4/5 = 20
Но естественно все зависит от того, как вы договоритесь.
|
|
|
|
GROB
Пузырь Алькубьерре
Возраст: 46
: Ukraine, Kiev.
С нами с 24.01.02
Посты: 22565
|
дабы не плодить топики.
Нужен человечек в земуправе на крещатике. Вопросец один решить.
|
|
|
|
mytiaVBIOS
VBIOS.com
Возраст: 52
: Днепр
С нами с 11.01.01
Посты: 5752
|
коррупции потакаешь?
иди стой в очереди!
|
|
|
|
GROB
Пузырь Алькубьерре
Возраст: 46
: Ukraine, Kiev.
С нами с 24.01.02
Посты: 22565
|
|
чувак, не поверишь. Решил сам заехать. Очередей ноль. Всё гуд. Оф. платежи и не более.
|
|
|
|
beReX
котостроитель
Возраст: 42
С нами с 15.07.02
Посты: 374
|
|
Как сделать копии правоустанавливающих документов на квартиру?
|
|
|
|
CJlOH
генерал
С нами с 21.10.07
Посты: 11304
|
|
|
|
beReX
котостроитель
Возраст: 42
С нами с 15.07.02
Посты: 374
|
Квартира в Донецке, а я в Запорожье. Поможет нотариус?
|
|
|
|
Евлампий Петрович
йожег
: Zhytomyr
С нами с 22.07.11
Посты: 7529
|
на скільки я знаю, то в БТІ, але шось мені здається, шо ті всі доки залишились в Донецькому БТІ.
дистанційно можна хібо шо довідку з реєстру речових прав на нерухомість отримати. бо навіть якшо хтось піде в БТІ, то документи, завірені терористичною владою чи нотаріальним органом з штампом днр, в Україні чи будь-де будуть недійсні. хіба шо оригінал вкрасти.
|
|
|
|
beReX
котостроитель
Возраст: 42
С нами с 15.07.02
Посты: 374
|
Бывшие тесть и тёща схоронили у себя дома все доки на квартиру перед тем как мне заявила бывшая о том, что подала на развод. Достать нереально, но надо подтвердить право собственности и удержать прописку + забрать свои вещи, которые никому кроме меня не нужны, а не отдаются только из вредности и на хате бывшая сменила замки.
...дистанційно можна хібо шо довідку з реєстру речових прав на нерухомість отримати...
Як це зробити правильно?
|
|
|
|
Евлампий Петрович
йожег
: Zhytomyr
С нами с 22.07.11
Посты: 7529
|
у нотаріуса або реєстратора у письмовому вигляді, або в електронному вигляді на сайті реєстру.
але зараз діє http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0992-14
"Встановити, що заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, розташоване в межах територій Луганської та Донецької областей, можуть подаватися як до будь-якого органу державної реєстрації прав на території області, в межах якої розташоване нерухоме майно, так і до органів державної реєстрації прав Харківської, Полтавської, Дніпропетровської, Запорізької, Житомирської, Сумської та Чернігівської областей
то думаю, до вказаних органів можна звернутись і про письмову довідку."
список реєстраторів: http://ddr.minjust.gov.ua/uk/fd1be13330663d9828965a57e426cad1/organy_derzhavnoyi_reestraciyi_rechovy...
але ж тут також питання, шо та довідка дасть, якшо українські органи не мають там влади. а якшо ті родичі проти, то дивись, шоб ще терористам не здали.
Отредактировано Евлампий Петрович 22.09.16 01:40. Причина редактирования: Причина не указана.
|
|
|
|
beReX
котостроитель
Возраст: 42
С нами с 15.07.02
Посты: 374
|
Уже сдавали все втроём, как при Йосифе...
Не понятно зачем и конкретно за что... Но сдавали... Уже я через это проходил. Вызывали меня... И вот тут Мультитабу спасибо и остальным, кто в тот момент помогли как раз на форуме.
Петрович, ты - настоящий друг! 
|
|
|
|
Форумы
Серверы
Суспільство
