| Пользователь |
Сообщение: БТИ после НГ (Тема#69138) |
Lam0
недобрый
 : Киев
С нами с 01.08.06
Посты: 26918
|
|
Как я понял после НГ БТИ не привлекают к продажам/покупке квартир. Всё теперь будут делать нотариусы. Как изменяться от этого ставки и налоги? Тут слух распространяют что теперь обязательный какой-то увеличенный налог будут платить и продавец и покупатель
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Налоги как были так и остались. Справку теперь из БТИ ненужно будет, все у нотариуса.
Может имелось ввиду что с реальной стоимости будут платить, ужесточать оценщиков. А так ничего нового в налогах нет. Кроме налога на роскошь.
Чем могут обрадовать, так это проведением сделок только через счета в банках. Что повлечет затраты на услуги банка и обратный обмен в валюту.
Отредактировано Accident 09.12.12 18:05. Причина редактирования: Причина не указана.
|
|
|
|
Lam0
недобрый
: Киев
С нами с 01.08.06
Посты: 26918
|
|
Ну вот и я о том же, что налог новый должен был быть на квартиры более 120 м, а нам у государственного нотариуса пытались доказать, что срочно делайте слелки, иначе налог будут все платить в 2013
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
На моей памяти ещё ниразу никто не сделал легче или дешевле, так что гавница какого нибудь в любом случае нужно ожидать. Но точно все вычитать сможем только опубликования, мне всё дадут изучать не ранее чем 3 января. Я тогда сразу всё распишу.
|
|
|
|
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
|
А что опубликуют то? Нужно и себе почитать
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Я так понимаю это будут изменения в порядок отчуждения(нот. действий) недвижимости. Отменяют обязательную инвентаризацию в БТИ. Теперь сделку можно будет теоритически провести за 1 день.
Если раньше нужно было обязательно получать Инв. из БТИ и там же заказывать выписку из единого реестра. То теперь Инв. отменили, а саму выписку можно получить прямо у нотариуса.
|
|
|
|
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Вот и нарисовались первые проблемы нововведений.
Теперь проверить квартиру в реестре до сделки, будет невозможным, основанием для получения выписки из реестра, является уже непосредственно само нотариальное действие.
Тут же возникает масса вопросов:
Мы собрались на сделку по непроверенной реально квартире...
Нотариус берёт выписку и тут мы узнаём что квартира в залоге.
Сделка естественно или совсем распадается или откладывается.
Теперь Нотариус должен будет писать нереальный отчёт, почему она лезла в реестр. Одним словом для нас риелторов, это вообще полнейший бардак... Думаю что какие то изменения и доработки будут внесены, но когда?
Вот так вот всегда, сначала пишут, принимают, а потом выясняется что это на практике неработает или работает криво. У меня уже в который раз возникает вопрос, ну почему когда они пишут этот бред, нельзя проконсультироваться у людей которые непосредственно у станка?
Есть жешь наконец Нотариат и там выбирают главу, на сегодня это Шандыба Людмила Ивановна, один из самых уважаемых нотариусов Киева с кучей образований и многолетним опытом в нотариате, в различных комиссиях и комитетах на высоких постах, думаете у неё кто то поинтересовался?
Наконец есть у нас Ассоциация Риелторов с председателями, которые тоже не менее образованные и уважаемые люди. Естественно и их никто неспрашивал.
Так и живём, технологию изготовления шпули, пишут люди, которые станка в глаза свои невидели.
|
|
|
|
Lam0
недобрый
: Киев
С нами с 01.08.06
Посты: 26918
|
|
Вот и нарисовались первые проблемы нововведений.
Теперь проверить квартиру в реестре до сделки, будет невозможным, основанием для получения выписки из реестра, является уже непосредственно само нотариальное действие.
Тут же возникает масса вопросов:
Мы собрались на сделку по непроверенной реально квартире...
это и до НГ было известно, теперь покупатель должен сам как-то своими связями проверять что за квартиру он покупает
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
|
надо срочно создавать что-то вроде "бюро заборон та арештів"
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Вот и нарисовались первые проблемы нововведений.
Теперь проверить квартиру в реестре до сделки, будет невозможным, основанием для получения выписки из реестра, является уже непосредственно само нотариальное действие.
Тут же возникает масса вопросов:
Мы собрались на сделку по непроверенной реально квартире...
это и до НГ было известно, теперь покупатель должен сам как-то своими связями проверять что за квартиру он покупает
Обычно имею привычку разбирать новшества более основательно, только после вступления в силу. Практика показала что сплетни и разговоры, обычно отличатся потом от реальной картины, а ещё могут внести поправки прямо перед входом.
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
надо срочно создавать что-то вроде "бюро заборон та арештів"
Отличная идея) Только вот как туда получить доступ? Ведь он теперь стал конфиденциальным, якобы для борьбы с рейдерством и мошенничеством.
Ну хорошо, в нашей стране всё можно будет получить. Но тогда такое бюро, будет незаконным.
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
|
можно получить доступ законным путем. довольно недорого. но вот беда - в Украине не предусмотрен такой вид деятельности...
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
Ну как это))) Информационно-консультационные услуги.
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
|
такой вид деятельности обязательно должен лицензироваться, но у нас нет лицензии на такой вид деятельности! либо нотариус, либо спец гос орган, либо незаконно!
|
|
|
|
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
|
А собственник не может взять выписку из реестра?
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Раньше мог, теперь нет. Основанием запроса выписки, является проведение нот. действий. То есть, если выписку взяли, а там всё нормально, то она должна быть погашена(грубо сказано, но смысл понятен в общем).
Ну это же бред полный) Сколько всяких будет неудобностей, да 8 из 10 понятия неимеют что с их недвижимостью и на каком они свете. С чистой совестью придут на сделку.
|
|
|
|
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
|
спасибо - бред действительно - а если собственник погашает кредит - то ему дадут выписку на момент погашения о снятии запрета на реализацию? и еще вопрос - реестры уже объединили? а то я отстала немного
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
По идее всё объединили, но на практике, говорят что налоговые запреты пока в воздухе... И никто ничего непроводит. Больше информации выдам числа 8-го к вечеру, сразу после собрания.
|
|
|
|
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
|
спасибо - я тоже поизучаю матчасть
|
|
|
|
Форумы
Серверы
Суспільство
1 из 3 
