| Пользователь |
Сообщение: Продажа жилой недвижимости (Тема#25351) |
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Вы хотите продать или купить квартиру в Киеве или пригороде? Вам сюда за советом. Статистика цен, прямые телефоны хозяев, типовые договора.
Что нужно знать при выборе или продаже квартиры, с чего вконце концов начать. Какие документы требуются в том или ином случае. Опекунские советы, БТИ, ЖЕКи, к кому обращятся в этих инстанциях, для получения необходимых справок. Как обезопасить сделку, проверить документы. Перепланировки квартир. Какие сюпризы могут вас подстерегать после продажи или покупки квартиры.
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Майский рост цен на квартиры массового спроса озадачил потенциальных покупателей: возможно, рынок уже нащупал «дно» и теперь стоимость жилой недвижимости взлетит со скоростью выпущенного из рук воздушного шарика?
Пока граждане ломают голову над этим вопросом, эксперты утверждают: до конца года ценовая ситуация на жилищном рынке будет определяться еще и политическими факторами. Предстоящие выборы скажутся на стоимости квартир, а именно ожидается падение цен на вторичном рынке приблизительно на треть!
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Элитная недвижиомсть подешевела максимум на 20%
Цены на жилье премиум-класса снизились максимум на 20%, при чем данный показатель касается лишь отдельных объектов. Специфика элитного сегмента рынка недвижимости заключается в том, что он менее всего подвержен каким бы то ни было негативным экономическим, политическим тенденциям. Если за последние полгода стоимость жилья эконом и бизнес класса в среднем снизилась на 40%, то в премиум-сегменте снижение произошло в пределах 20%, при чем данный показатель касается лишь отдельных объектов.
За последние месяцы количество сделок в элитном сегменте активно растет. Это связано с тем, что у участников рынка сформировалось понимание реальной стоимости эксклюзивных квартир.
Лично я, неоднократно слышал от Москвичей и Буржуазии, что у в Киеве нет элитной недвижимости. Один дом "Лвівська брама" возле Софиевского собора, может претендовать на Элитность, но цена квартиры даже сегодня зашкаливает за 15 милионов доларов и это при метраже от 400 до 1000 м.кв..
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
В Киеве стали чаще выставлять на продажу квартиры большой площадью
Количество трехкомнатных, четырехкомнатных и пятикомнатных квартир выставленных на продажу в июне по сравнению с маем увеличилось на 10,5%, 3,2% и 3,4% соответственно. Аналитики также акцентировали внимание на том, что по итогам июня число предложения однокомнатных и двухкомнатных квартир на вторичном рынке столицы сократилось на 5,4% и 2%, по сравнению с маем.
Число квартир, впервые выставленных на продажу, по итогам июня составило 16,3% от всего объема или 1988 квартир.
«Средняя цена предложений «новых» квартир в столице на 14,7% ниже средневзвешенной цены по итогам мая, и составила – 2465 дол. США за 1 кв. м» Специалисты отметили, что на вторичном рынке жилья Киева объем предложений по итогам июня увеличился на 1,8% и составил свыше 12000 квартир.
Проанализировано 12222 квартиры.
Из них:
однокомнатные – 2601
двухкомнатные – 3824
трехкомнатные – 4156
четырехкомнатные – 1275
пятикомнатные – 366
|
|
|
|
Snoopy
MassOn VBIOZ.com
Возраст: 52
С нами с 27.12.01
Посты: 14490
|
|
Привет, а можешь сделать подборочку по 1комнатным, если можно, то по гостинкам в Киеве?
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Реальные варианты?
По гостиночкам 45-55.000
Однокомнатные 60-80.000
Спальные районы, если более детально, то позвони. тел. в личке.
|
|
|
|
Karkusha
Белая ворона
Возраст: 45
 : Kiev
С нами с 22.05.01
Посты: 8380
|
|
цены всё ещё охреневшие ... хоть и не профессионал, но думаю до "дна" ещё далеко ... ))))
|
|
|
|
Sasch
Печенька
Возраст: 39
: Киев
С нами с 11.08.05
Посты: 4246
|
а чего охреневшие!? купить квартиру так цены "охреневшие", а как продать так "фигасе ищите дешевле"
видел я планировки и состояние квартир которые подешевке толкают! у меня курятник покруче тех квартир будет... а нормальное здание, которое построили по СНИПам и с соблюдением норм, и даже со вкусом продуманые архитекторами планировки квартир, имеют цену.
а обычное гавенцо оно и в африке гавенцо...
ЗЫ квартиры нынче не в моде, свой домик рулит  пусть даже и маленький.
|
|
|
|
Ganzilla
мясник-звероящер
: Киев, 36 лет
С нами с 24.02.06
Посты: 6371
|
Цена определяется спросом/предложением.
А спроса за те деньги нынче немного...
Обменяться на что-то получше с доплатой еще более-менее реально, а купить с нуля... Нереально.
|
|
|
|
Karkusha
Белая ворона
Возраст: 45
: Kiev
С нами с 22.05.01
Посты: 8380
|
|
а чего охреневшие!? купить квартиру так цены "охреневшие", а как продать так "фигасе ищите дешевле"
Охреневшие - потому что в заграницах можно дешевле купить спокойно... не вижу объективных причин для таких цен в Киеве ... элементарно раздутые цены на волне халявных кредитов ... и жадность людей ... все хотят ничего не делая - разбогатеть на других ...
Сестра в афинах снимает 3х комнатную квартиру за 500 евро.. огромную хз сколько метров .. 5 минут на машине до моря ... и цена ей около 80-100 тысяч евро ... а в Киеве почему люди платят за двушку ~500 бачей ... что тут такого прекрасного? А цены на недвижимость как в элитных/курортных городах европы ... лол...
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Я только не понимаю почему ты до сих пор не в Афинах) Ты же хочешь в Киеве, да? Тут такие цены, кредитами раздутые и виноваты те кто их нагребал бездумно. Не вижу никакой вины продавцов, которые хотят нифига не делать и зарабатывать бабки, а почему бы и нет? Лохи берут кредиты и несут эти бабки мне, почему я должен продавать дешевле, если берут и так?
P.S. Кар, ты же не будешь жить на курорте? Там всегда цены ниже чем в столицах\мегаполисах. Ты узнай сколько в самих Афинах стоят квартиры, а не под Афинами, у нас в Василькове квартиры по 20 штук, 20 минут до Киева (на машине, если нет пробок).
|
|
|
|
Karkusha
Белая ворона
Возраст: 45
: Kiev
С нами с 22.05.01
Посты: 8380
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
Если у нас будут цены на квартиры как в Афинах, хлеб будет стоить 3 евро... Всё взаимосвязано.
|
|
|
|
Karkusha
Белая ворона
Возраст: 45
: Kiev
С нами с 22.05.01
Посты: 8380
|
у нас уже цены как в афинах на многие вещи.. а на многие ещё и выше ...
первая ссылка из гугла - 3х комнатная в афинах 110к Евро примерно 150к долларов ... по чем у нас 3х комнатные сейчас? .. а самое главное - почему? ... хлеб ведь не по 3 евро?
ЗЫ Вот ещё интересный вариантик за 100к евро 2шка 3 минуты ходьбы от моря в Афинах http://www.findaproperty.com/displayprop.aspx?edid=09&salerent=0&pid=5962376 ...
просто наши люди не знают меры ... все хотят прыгнуть выше своей головы ... одни заработать сверх прибыли как обычно у нас на неньке все делается ... другие влезть в любые долги и кабалу... но купить ...
Отредактировано Karkusha 17.10.10 14:43. Причина редактирования: Причина не указана.
|
|
|
|
3lnc
подполковник
С нами с 19.02.09
Посты: 2120
|
|
не вижу объективных причин для таких цен в Киеве
Цены никогда не формируются по объективным признакам.
все хотят ничего не делая - разбогатеть на других ...
Новость, конечно. Кстати, о "ничего не делая". Есть такие 2 большие категории, производство, и сервис. Так вот весь сервис ничего не делая, имеет подавляющие обороты, и, как ни странно, аренда/продажа квартир тоже относится к "ничего не делая"
а в Киеве почему люди платят за двушку ~500 бачей ... что тут такого прекрасного?
А вот и ответ на первую цитату. Любой товар стоит ровно столько, сколько за него готовы платить, а то, что есть те, кто может платить, и те, кто платить не в состоянии, удивлять по-моему не должно.
у нас уже цены как в афинах на многие вещи.. а на многие ещё и выше
Ну вот и недвижимость туда же )
ППС: а можно ликбез, что у нас дороже?
|
|
|
|
DuSt
VBIOS.com
: Kiev,Ukraine
С нами с 21.10.02
Посты: 580
|
Интересует состояние дел по недвижимости. какие сейчас цены????
2-х комнатная - святошин - академ...
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
|
|
Karkusha
Белая ворона
Возраст: 45
: Kiev
С нами с 22.05.01
Посты: 8380
|
|
А как вообще можно найти убитую квартиру, но в более-менее доме? алкаша какованить )))
|
|
|
|
Серхио
О_о
Возраст: 38
: Херсон-Київ
С нами с 19.05.05
Посты: 9002
|
Та пожалуйста, мы снимаем квартиру на Радужном.
В перспективе неплохая развязка с метро... дом достаточно не старье...квартира огроменная )))
В квартире делался ремонт последний раз наверное при царе  Она ппц убитая )
|
|
|
|
Antonian
очень важный палитолаг
Возраст: 38
: Kiev,Ukraine
С нами с 18.10.03
Посты: 9148
|
А как вообще можно найти убитую квартиру, но в более-менее доме? алкаша какованить )))
именно так...
|
|
|
|
Форумы
Серверы
Суспільство
1 из 4 
