Форумы Серверы Суспільство
Игры Серверы VBIOS General Soft & Hard Увлечения А поговорить... Культура Полезная информация Межигір'я Чат

  4 из 4 « Первая<1234
Пользователь Сообщение: Продажа жилой недвижимости        (Тема#25351)
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
21.08.12 15:24 [Re: -Savage-] Ukraine #1410346
до 100,000 рынок живой, далее уже нерыпаются до выборов.
Паровозик 
а баба яга - против
Паровозик
С нами с 19.10.02
Посты: 7639
25.08.12 16:13 [Re: Accident] Ukraine #1412970
закл договор 5%.
ждём. спасибо за инфо
FlamebergUAG 
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
08.01.14 13:12 [Re: Паровозик] Ukraine #1673776
Accident, а ты недвижимостью занимаешься? Подскажи, как там нынче рынок и есть ли смысл пытаться спихнуть трёшку в Киеве в ближайшее время?
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
14.01.14 02:37 [Re: FlamebergUAG] Ukraine #1676045
Спихнуть можно что угодно и когда угодно. Вопрос в другом: "Какие цели"
FlamebergUAG 
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
14.01.14 17:33 [Re: Accident] Ukraine #1676311
Цели - денег за это нормально получить ))) Не горит, в принципе.
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
14.01.14 19:18 [Re: FlamebergUAG] Ukraine #1676359
Да конечно, но всему есть разумная и рыночная цена. Часто просто просят продать повыгоднее, я же не волшебник))) Если квартира стоит 100.000, то её можно ну максимум за 105.000 тому, кто ну очень хочет именно тут и все. Обычно приходится отдать её за 95.000, потому что если откажешься в ожидании супер-предложения, продашь за 90.000, но гораздо позже.
Untraceable 
капитан
Untraceable
: Киев
С нами с 23.09.12
Посты: 782
15.03.17 20:20 [Re: Accident] Ukraine #1940723
Интересует информация по поводу купли-продажи по заниженной оценке.Чем это грозит продавцу,подводный камни и т.п.?
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
18.03.17 15:04 [Re: Untraceable] Ukraine #1940894
Тем что сделку могут признать недействительной, тогда продавец вам будет должен ровно столько, сколько написано в договоре.
На практике все занижают.
Расторжение договора, тоже крайне редкий случай, для того что бы не попасть в такую ситуацию, нужно проверять историю объекта.
Идеально новые квартиры, где первый хозяин инвестировал, получил документы и продаёт.
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
11.04.17 19:39 [Re: Accident] Ukraine #1942404
Занижение стоимости цены недвижимости в договоре:
плюшки - одноразовая экономия
риски:
- для продавца - переоценка недвижимости контролирующими органами, начисление налога+штраф+пеня
- для покупателя:
*расширение причин признать договор недействительным через суд (напр., договор заключен под влиянием тяжких для продавца обстоятельств - нужны деньги на лечение - поэтому продал квартиру за бесценок; продажа по доверенности, а поверенный превысил полномочия, так как продал квартиру в десять раз дешевле от рыночной);
*в случае споров в суде, признание покупателя недобросовестным(купил по цене ниже рыночной, значит знал о существовании нарушений при оформлении договора - продавец скрыл факт совместной собственности на квартиру и продал недвижимость без согласия супруги, покупатель знал об этом факте, но согласился приобрести недвижимость подешевле);
*возврат покупателю той суммы, что указана в договоре (о "значении" расписки - см.пост немного ниже).
Отражайте реальную сумму и спите спокойней. Всем доброй ночки!

Юлия Лабутина (Киевский нотариус)
  4 из 4 « Первая<1234
Icon Legend Права Настройки темы
Распечатать тему


8636 Просмотры
Реклама
865 сейчас в онлайне
0 пользователей () и 0 скрытых, а также 865 гостей сейчас онлайн.
VBIOS Version 3.0 FINAL | ©1999-2024
Execution time: 0.073 seconds.   Total Queries: 46   Zlib сжатие вкл.
All times are (GMT+2.0). Current time is 08:13
Top