Форумы Серверы Суспільство
Игры Серверы VBIOS General Soft & Hard Увлечения А поговорить... Культура Полезная информация Межигір'я Чат

Пользователь Сообщение: пресс-конференция "Рынок недвижимости Киева"        (Тема#31041)
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16689
12.10.09 10:29 Ukraine #633650
пресс-конференция «Рынок недвижимости Киева: итоги девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года»
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16689
12.10.09 10:30 [Re: Accident] Ukraine #633651
Сделки по аренде недвижимости превышают сделки купли-продажи на 18%

С начала этого года сделки по аренде недвижимости превышают сделки купли-продажи на 18%. Об этом во время пресс-конференции «Рынок недвижимости Киева: итоги девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года» сообщила Ирина Луханина, генеральный директор АН «Благовест».
По ее словам, «за данный период доля сделок по купле-продаже недвижимости составила 41%, а по аренде 59%».
Эксперт также отметила, что «превалирование сделок по аренде связано с тенденцией переезда в сегмент более низкой ценовой категории недвижимости, а также значительным предложением таких объектов на рынке».
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16689
12.10.09 10:31 [Re: Accident] Ukraine #633652
Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках Киева составляет 15367 грн. за 1 кв. м (на сентябрь)

В сентябре 2009 года средневзвешенная цена квартир составила 15367 грн. за 1 кв. м или 1918 долл. США за 1 кв. м. Об этом во время пресс-конференции «Рынок недвижимости Киева: итоги девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года» сообщил Владимир Германов, руководитель ИАП «Столичная недвижимость».
По его словам, «таким образом, коррекция цен в новостройках составила -0,2%».
В. Германов также сообщил, что «за данный период в эконом-классе рост цен в гривневом эквиваленте составил 2,7%; в бизнес-классе – снижение на 0,4%; премиум-классе – снижение на 5,1%».
«С сентября 2008 года цены на квартиры в гривневом эквиваленте увеличились на 13,2%. При этом в эконом-классе снижение было на уровне 5,1%, в бизнес-классе цены выросли на 2,6%, в премиум-классе рост составил 6,7%», - отметил он.
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16689
12.10.09 10:34 [Re: Accident] Ukraine #633655
Денежный объем сделок в сегмент аренды недвижимости Киева уменьшился на 1,5 млн. долл. США

Денежный объем сделок в сегмент аренды недвижимости Киева в 3 кв. 2009 года уменьшился на 1,5 млн. долл. США по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом во время пресс-конференции «Рынок недвижимости Киева: итоги девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года» сообщила Галина Мельникова, генеральный директор АН Park lane.
«Если в 3 кв. 2008 года сумма вложений в аренду недвижимости составила 3 млн. 200 тыс. долл. США, то в 3 кв. 2009 года – 1 млн. 670 тыс. долл. США», - говорит она.
При этом эксперт отметила, что «уменьшение показателя связано со снижением стоимости объектов, при этом количество сделок осталось на уровне аналогичного периода прошлого года».
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16689
12.10.09 10:35 [Re: Accident] Ukraine #633656
В сентябре на первичном рынке жилья Киева квартиры продавали 67 компаний-застройщиков

В сентябре на первичном рынке жилья Киева к продаже предлагали квартиры 67 компаний-застройщиков. Об этом во время пресс-конференции «Рынок недвижимости Киева: итоги девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года» сообщил Владимир Германов, руководитель ИАП «Столичная недвижимость».
По его данным, «квартиры продавали в 141 доме, общая площадь продаваемых квартир около 123,6 тыс. кв. м».
Как отметил эксперт, «в их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах сданных в эксплуатацию».
Руководитель ИАП «Столичная недвижимость» также сообщил, что «в сентябре было снято с продажи 8 домов, начаты или возобновлены продажи в 11 домах, а количество объектов за год, в которых предлагались квартиры, уменьшилось на 21,2%, до 141».
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16689
12.10.09 10:36 [Re: Accident] Ukraine #633658
Мнение: Анализировать рынок недвижимости, прибегнув к формулировке «по реальным сделкам», практически не возможно

Анализировать рынок недвижимости, прибегнув к формулировке «по реальным сделкам», практически не возможно. Такое мнение высказал Владимир Германов, руководитель информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».
«Помимо того, что статистика по количеству сделок является конфиденциальной информацией и ее распространение возможно только при согласии прямо заинтересованных лиц, ни одна компания не владеет в полном объеме данными БТИ», - считает Владимир Германов.
По его мнению, «на сегодняшний день главным вопросом при получении достоверных данных о ценовой ситуации на вторичном рынке жилья является корреляция цены предложения с ценой продажи».
«Проценты торга определяют фактическую стоимость той или иной квартиры, но ни одна консалтинговая или риелторская компания не имеет возможности предоставлять общественности статистику по реальным сделкам в целом по Киеву», - утверждает В. Германов.
Он также отметил, что «на сегодняшний день, для того, чтобы получить более или менее объективные данные о ситуации на вторичном рынке жилья, необходимо несколько составляющих: максимальная база предложения, которая была бы сбалансированной по всем ценовым сегментам, временной отрезок для анализа – от 3-4-х недель, а также наличие профессиональных маркетологов».
DuSt 
VBIOS.com
DuSt
: Kiev,Ukraine
С нами с 21.10.02
Посты: 580
29.10.09 17:31 [Re: Accident] Ukraine #642281
извините, сперва запостил статью, а потом посмотрел на дату...
ссылку удалил
Nameless 
Maximus - Lite Edition
Nameless
: 404
С нами с 02.11.05
Посты: 21233
29.10.09 17:38 [Re: DuSt] Ukraine #642286
кстати, предсказания этой статьи на ближайшие месяцы уже не сбылись. Особого падения цен к осени не произошло, если я не ошибаюсь.
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16689
29.10.09 19:52 [Re: Nameless] Ukraine #642363
Даже на оборот я бы сказал, цены растут...
Ganzilla 
мясник-звероящер
Ganzilla
: Киев, 36 лет
С нами с 24.02.06
Посты: 6371
02.12.09 12:13 [Re: Accident] Ukraine #662125
Это сезонное проявление, я бы сказал инерция с прошлых лет.
Цены ценами, а есть данные про количество сделок?
Например, рынок авто за ноябрь еще больше упал в сравнении с октябрем.
Icon Legend Права Настройки темы
Распечатать тему


1653 Просмотры
Реклама
271 сейчас в онлайне
5 пользователей (Арбанов, Lam0, Rustem_AntiTAnk, eosuitergilb, Steelsader) и 0 скрытых, а также 266 гостей сейчас онлайн.
     
VBIOS Version 3.0 FINAL | ©1999-2020
Execution time: 0.164 seconds.   Total Queries: 49   Zlib сжатие вкл.
All times are (GMT+3). Current time is 03:29
Top