| Пользователь |
Сообщение: пресс-конференция "Рынок недвижимости Киева" (Тема#31041) |
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
пресс-конференция «Рынок недвижимости Киева: итоги девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года»
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Сделки по аренде недвижимости превышают сделки купли-продажи на 18%
С начала этого года сделки по аренде недвижимости превышают сделки купли-продажи на 18%. Об этом во время пресс-конференции «Рынок недвижимости Киева: итоги девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года» сообщила Ирина Луханина, генеральный директор АН «Благовест».
По ее словам, «за данный период доля сделок по купле-продаже недвижимости составила 41%, а по аренде 59%».
Эксперт также отметила, что «превалирование сделок по аренде связано с тенденцией переезда в сегмент более низкой ценовой категории недвижимости, а также значительным предложением таких объектов на рынке».
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках Киева составляет 15367 грн. за 1 кв. м (на сентябрь)
В сентябре 2009 года средневзвешенная цена квартир составила 15367 грн. за 1 кв. м или 1918 долл. США за 1 кв. м. Об этом во время пресс-конференции «Рынок недвижимости Киева: итоги девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года» сообщил Владимир Германов, руководитель ИАП «Столичная недвижимость».
По его словам, «таким образом, коррекция цен в новостройках составила -0,2%».
В. Германов также сообщил, что «за данный период в эконом-классе рост цен в гривневом эквиваленте составил 2,7%; в бизнес-классе – снижение на 0,4%; премиум-классе – снижение на 5,1%».
«С сентября 2008 года цены на квартиры в гривневом эквиваленте увеличились на 13,2%. При этом в эконом-классе снижение было на уровне 5,1%, в бизнес-классе цены выросли на 2,6%, в премиум-классе рост составил 6,7%», - отметил он.
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Денежный объем сделок в сегмент аренды недвижимости Киева уменьшился на 1,5 млн. долл. США
Денежный объем сделок в сегмент аренды недвижимости Киева в 3 кв. 2009 года уменьшился на 1,5 млн. долл. США по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом во время пресс-конференции «Рынок недвижимости Киева: итоги девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года» сообщила Галина Мельникова, генеральный директор АН Park lane.
«Если в 3 кв. 2008 года сумма вложений в аренду недвижимости составила 3 млн. 200 тыс. долл. США, то в 3 кв. 2009 года – 1 млн. 670 тыс. долл. США», - говорит она.
При этом эксперт отметила, что «уменьшение показателя связано со снижением стоимости объектов, при этом количество сделок осталось на уровне аналогичного периода прошлого года».
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
В сентябре на первичном рынке жилья Киева квартиры продавали 67 компаний-застройщиков
В сентябре на первичном рынке жилья Киева к продаже предлагали квартиры 67 компаний-застройщиков. Об этом во время пресс-конференции «Рынок недвижимости Киева: итоги девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года» сообщил Владимир Германов, руководитель ИАП «Столичная недвижимость».
По его данным, «квартиры продавали в 141 доме, общая площадь продаваемых квартир около 123,6 тыс. кв. м».
Как отметил эксперт, «в их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах сданных в эксплуатацию».
Руководитель ИАП «Столичная недвижимость» также сообщил, что «в сентябре было снято с продажи 8 домов, начаты или возобновлены продажи в 11 домах, а количество объектов за год, в которых предлагались квартиры, уменьшилось на 21,2%, до 141».
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Мнение: Анализировать рынок недвижимости, прибегнув к формулировке «по реальным сделкам», практически не возможно
Анализировать рынок недвижимости, прибегнув к формулировке «по реальным сделкам», практически не возможно. Такое мнение высказал Владимир Германов, руководитель информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».
«Помимо того, что статистика по количеству сделок является конфиденциальной информацией и ее распространение возможно только при согласии прямо заинтересованных лиц, ни одна компания не владеет в полном объеме данными БТИ», - считает Владимир Германов.
По его мнению, «на сегодняшний день главным вопросом при получении достоверных данных о ценовой ситуации на вторичном рынке жилья является корреляция цены предложения с ценой продажи».
«Проценты торга определяют фактическую стоимость той или иной квартиры, но ни одна консалтинговая или риелторская компания не имеет возможности предоставлять общественности статистику по реальным сделкам в целом по Киеву», - утверждает В. Германов.
Он также отметил, что «на сегодняшний день, для того, чтобы получить более или менее объективные данные о ситуации на вторичном рынке жилья, необходимо несколько составляющих: максимальная база предложения, которая была бы сбалансированной по всем ценовым сегментам, временной отрезок для анализа – от 3-4-х недель, а также наличие профессиональных маркетологов».
|
|
|
|
DuSt
VBIOS.com
 : Kiev,Ukraine
С нами с 21.10.02
Посты: 580
|
извините, сперва запостил статью, а потом посмотрел на дату...
ссылку удалил
|
|
|
|
Nameless
Maximus - Lite Edition
: 404
С нами с 02.11.05
Посты: 21233
|
|
кстати, предсказания этой статьи на ближайшие месяцы уже не сбылись. Особого падения цен к осени не произошло, если я не ошибаюсь.
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
Даже на оборот я бы сказал, цены растут...
|
|
|
|
Ganzilla
мясник-звероящер
: Киев, 36 лет
С нами с 24.02.06
Посты: 6371
|
Это сезонное проявление, я бы сказал инерция с прошлых лет. 
Цены ценами, а есть данные про количество сделок?
Например, рынок авто за ноябрь еще больше упал в сравнении с октябрем.
|
|
|
|
|
Форумы
Серверы
Суспільство
