| Пользователь |
Сообщение: В 2010 цены упадут? (Тема#33211) |
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
Бортничи только номинально Киев... с таким же успехом можно брать Вишнёвое, Бударина, Бажана 206.
|
|
|
|
female
ИДЕАЛЬНАЯ ЖЕНЩИНА
С нами с 26.04.03
Посты: 9695
|
|
а что по арендным ставкам на коммерческую недвижимость прогнозируют?
|
|
|
|
Artist
капитан
С нами с 23.03.03
Посты: 881
|
|
Бортничи только номинально Киев... с таким же успехом можно брать Вишнёвое, Бударина, Бажана 206.
Очень даже номинально ))) с договором купли-продажи г. Киев)) и видимо неплохими домами, планировками и инфраструктурой)
Несколько раз уже упоминалось что прогнозы на нашем рынке делать сложно....да и коммерческая разная недвижимость бывает...
|
|
|
|
Artist
капитан
С нами с 23.03.03
Посты: 881
|
|
Еще один аргумент в пользу того что цены пойдут вверх. Я думаю после того как четко подтвердили что евро 2012 будет все таки и в Киеве в частности обязательно будут иностранные инвестиции и конечно же в недвижимость...что не может не отразится с нашим менталитетом на поднятие цены)))
|
|
|
|
Snoopy
MassOn VBIOZ.com
Возраст: 52
С нами с 27.12.01
Посты: 14490
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
Новая квартира, без ремонта или в которой ещё никто не жил. Как новый автомобиль, всегда в цене. И что не мало важно: в квартире никто не жил до вас. Думаю цены на них пойдут вверх.
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
В Киеве более 511 объектов незавершенного строительства
В Киеве по состоянию на 1 января 2010 года насчитывается 511 объектов незавершенного строительства. Об этом сообщает Главное управление статистики, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
По данным ведомства, «на данный момент в столице насчитывается 438 зданий и 73 недостроенных инженерных сооружения».
В управлении также отметили, что «данный показатель на 2,1% меньше данных за 2008 год».
В Украине более 13 тыс. объектов незавершенного строительства
В Украине по состоянию на 1 января 2010 года 13682 объектов (зданий) незавершенного строительства. Об этом сообщает пресс-служба Государственного комитета статистики Украины, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
По данным ведомства, «на данный момент в стране также насчитывается 6307 недостроенных инженерных сооружений».
От себя добавлю
Это разруха в секторе, поэтому готовое новостройки будут в цене. Рано или поздно любой кризис уходит.
|
|
|
|
Milky Way
No Limit Infinite
С нами с 18.01.02
Посты: 33612
|
Да не пойдут цены вверх. Посмотри на Америку (она всегда лакмусовая бумажка). Там на рынке недвижимости рост был только в секторе вторичного жилья, и то на уровне, близком к 0%. Все, кто хотел, уже накупили себе жилья. Свободных денег не так много у населения. Кредитов - нет. Покупать про запас сейчас никто не хочет 
ЗЫ: По поводу нового автомобиля - сразу после выезда из салона новый автомобиль теряет 30% стоимости. А то, как у нас строят квартиры, куда надо еще столько же бабла вложить в ремонт... Лучше купить вторичку в новом доме с _УЖЕ_ готовым ремонтом за практически те же деньги.
|
|
|
|
ROKO
белка-маньяк
Возраст: 36
 : UA, Kiev
С нами с 21.03.06
Посты: 14763
|
|
Бортничи только номинально Киев... с таким же успехом можно брать Вишнёвое, Бударина, Бажана 206.
Я в Бортничах на данный момент живу. И это куда лучше чем к примеру Троещина или Борщага. Разве что развлечений не ахти, но зато природа(лес,озера) и проблем с транспортом нет.
|
|
|
|
Nameless
Maximus - Lite Edition
: 404
С нами с 02.11.05
Посты: 21233
|
|
угу. Добираться до метро 5 минут на маршрутке.
|
|
|
|
Ganzilla
мясник-звероящер
: Киев, 36 лет
С нами с 24.02.06
Посты: 6371
|
|
И это куда лучше чем к примеру Троещина или Борщага.
На пуп земли руку не подымать! 
С инфраструктурой у нас все ОК. До метро 7 минут. До Цирка/универмага "Украина" (когда трамвай доремонтируют) - 20 минут. А, учитывая, что офисы, в основном, на правом берегу, Бортничи лучше только чем Трещина....
С развлекухой не особо... Жаль, боулинга под рукой (в пределах 2-3 км) нет. Надо тулить на Нивки (8 км) или на Тюремки (10 км).
Природа какая-то, но есть -- парк рядом, недалеко водохранилище и лес с рыбхозяством (Беличи). Так что не надо, не надо нам завидовать. 
Если бы еще цены упали на вторичку, да на Борщаге... 
|
|
|
|
Nameless
Maximus - Lite Edition
: 404
С нами с 02.11.05
Посты: 21233
|
откуда 7 минут? с какой-нибудь улицы Симиренко 7 минут? не верю (с)
но, конечно, попроще, чем на Затрещине, факт.
В Бортничах от самой дальней точки до метро 4-5 километров, на Борщаге - все 8-9. Спасает только, что правый берег.
|
|
|
|
Ganzilla
мясник-звероящер
: Киев, 36 лет
С нами с 24.02.06
Посты: 6371
|
Неправда. Сразу видно, что ты не борщаговский абориген.
От рынка "Шлях" до м. Академгородок 4300 метров. 
Маршрутки, да и транспорт в целом идет каждую минуту.
Не знаю, как сейчас (10 лет на метро не ездил!), но раньше составы по святошинской ветке шли в два раза чаще, чем по харьковской.
|
|
|
|
Nameless
Maximus - Lite Edition
: 404
С нами с 02.11.05
Посты: 21233
|
я сказал "от самой дальней точки". Мерял по карте до академа и до берестейки
от Академа до пересечения с Курбаса 4500. Если так считать, то от Бортничей до метро 2,5 километра
|
|
|
|
Ganzilla
мясник-звероящер
: Киев, 36 лет
С нами с 24.02.06
Посты: 6371
|
А мне не надо "так" мерять.
Считаю, что мне просто повезло с инфраструктурой - транспортной и торговой.
Если машины нет, то каждые 100 м от трассы или удобного маршрута увеличивают время пути на 1-2 минуты.
При покупке жилья это важно. И я при этом не ставлю для себя "временнОе" расстояние до метро. Мне главное иметь несколько вариантов выехать в разных направлениях при незагруженном транпорте.
Таким образом, даже лесной массив во многих точках для меня менее предпочтителен, чем Борщага, Медгородок, Святошино, Голосеево (ближе к прудам).
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
Судя по разнице в ценах на квартиры, не один ты такого мнения)
|
|
|
|
Ganzilla
мясник-звероящер
: Киев, 36 лет
С нами с 24.02.06
Посты: 6371
|
Вот-вот. Люди сначала стараются купить/арендовать подешевле, а потом через месяц начинают жаловаться, что на работу ~20 км добираться в среднем полтора часа (а еще и домой ж надо!), хотя мне до тёщи две сотни км ехать три часа.
Вот вам и теория относительности.
Для владеющих авто проблем чуть поменьше и они отличаются.
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
оффтоп
пришли одмины и нафлудили 
а по сабжу... в горах крымских колебания в ценах на недвижимость по сравнению с прошлым годом составили около 40-45% в сторону удешевления
|
|
|
|
KillMachine UA
генералиссимус
Возраст: 43
: Київ
С нами с 10.12.07
Посты: 25376
|
|
Не знаю, как сейчас (10 лет на метро не ездил!), но раньше составы по святошинской ветке шли в два раза чаще, чем по харьковской.
последние лет пять даже поезда через каждые 40 секунд не спасают от давки 
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
На готовый новострой цены выросли от 5 до 10%, в некоторых районах наоборот упали на 10%. Но в целом на рынок это влияния не имеет, он сейчас в застойно-выжидательном состоянии.
|
|
|
|
Форумы
Серверы
Суспільство
2 из 4 
