Пользователь |
Сообщение: Прогноз на 2010 (Тема#39674) |
Ganzilla
мясник-звероящер
: Киев, 36 лет
С нами с 24.02.06
Посты: 6371
|
Ну мы не Украина, если не отстаем от всего мира.
Кризис начал свое проявление только сейчас.
Сужу по турбизнесу, который для Крыма в "среднем ценовом секторе" рухнул в 1,5-2 раза. Почему такой разрыв, потому что сезон еще не закончился.
Т.е. либо объекты недвижимости поснимают нафиг с продажи, потому что поймут, что реально ничего не купится за такое неадекватное бабло, либо будут "горящие объекты", которые мы, простые смертные никогда не увидим, потому что их сразу скупят ребята с дурными деньгами, потому как все схвачено. Только прогрессивный налог на недвижимое имущество хоть как-то остудит эту херню.
Но, опять же, объем рынка упадет к концу осени.
Оживление будет только в конце 2011-начале 2012 года, если ничего не случится...
|
|
|
Berthier
майор
Возраст: 35
: Киев, Днепровский
С нами с 23.10.09
Посты: 1185
|
Ну мы не Украина, если не отстаем от всего мира.
Кризис начал свое проявление только сейчас.
Сужу по турбизнесу, который для Крыма в "среднем ценовом секторе" рухнул в 1,5-2 раза. Почему такой разрыв, потому что сезон еще не закончился.
Т.е. либо объекты недвижимости поснимают нафиг с продажи, потому что поймут, что реально ничего не купится за такое неадекватное бабло, либо будут "горящие объекты", которые мы, простые смертные никогда не увидим, потому что их сразу скупят ребята с дурными деньгами, потому как все схвачено. Только прогрессивный налог на недвижимое имущество хоть как-то остудит эту херню.
Но, опять же, объем рынка упадет к концу осени.
Оживление будет только в конце 2011-начале 2012 года, если ничего не случится...
И эти объекты, в некоторых случаях, будут скуплены даже в недостроенном виде.
Сейчас агенты и брокеры сами заключают договора на продажу недвижимости со всеми условиями погашения стоимости и прочими ньюансами, но в этой сфере аферистов жопой жуй.
С другой стороны: банки возобновили кредитование, но опасение у людей это не развеяло, да и денег на погашение ипотеки не у всех хватает.
Уже есть прогнозы о значительном росте цен на недвижимость (чего и стоило ожидать)
Располагая доступной мне информацией, могу сказать, что упомянутых выше "багатых дядек" (способных положить дебетировать в банк пару десятков миллионов гривен) даже по Киву ой как не мало. А в Донецком регионе таких перцев еще больше.
|
|
|
Ganzilla
мясник-звероящер
: Киев, 36 лет
С нами с 24.02.06
Посты: 6371
|
Уже есть прогнозы о значительном росте цен на недвижимость (чего и стоило ожидать)
Места, где делаются такие "прогнозы", давно известны.
С моей же точки зрения, как говорится, "с другой стороны баррикад" такое, что цены на недвижимость вырастут только по двум причинам -- падение стоимости валюты, в которой исчисляются цены (вспомним 2005-2007 годы...) и резкое падение предложения.
Любые спекулятивные попытки будут жестко пресечены резким падением спроса с большой инерцией на его отсутсвие.
|
|
|
Berthier
майор
Возраст: 35
: Киев, Днепровский
С нами с 23.10.09
Посты: 1185
|
Скажем немного иначе: вероятность аферы сама по себе снизит спрос.
Кроме перечисленных факторов роста цен можно добавить возобновление кредитования, которое повысит возможности покупателей и повысит шансы больше заработать продавцам.
Тем не менее спрос на недвижимость будет всегда, но по новым ценам она будет не каждому по карману...
По росту валюты: доллар на межбанке не меняется уже в течении 2-3 месяцев, евро резко вскочило на 30 коп после удачного размещения Испанией евробондов. Но все-таки весомым фактором останется то, что потенциальный продавец будет держать цену в валюте и варировать её в пределах колебания курса.
|
|
|
Snoopy
MassOn VBIOZ.com
Возраст: 52
С нами с 27.12.01
Посты: 14490
|
Сужу по турбизнесу, который для Крыма в "среднем ценовом секторе" рухнул в 1,5-2 раза. Почему такой разрыв, потому что сезон еще не закончился.
при чем тут кризис? зажираться просто не надо и цены ломить как на европейских курортах при полном отсутствии сервиса и не будет у турбизнеса Крыма никакого кризиса ;-)
|
|
|
cbbka
самый жирный кот
Возраст: 37
С нами с 08.08.07
Посты: 1665
|
|
|
sergod
ефрейтор
С нами с 02.06.11
Посты: 91
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Стабильность, кратковременные оживления на рынке и такие же затишья, изменения цен в пределах 5% +/-
|
|
|
ROKO
белка-маньяк
Возраст: 36
: UA, Kiev
С нами с 21.03.06
Посты: 14763
|
Ну вроде как должны падать цены на коттеджи.
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Я про квартиры. По коттеджам ситуация сложная и очень шаткая. Земля тоже в полном упадке. Цены на дома будут ещё падать, пока они держаться за счет дороговизны материалов.
|
|
|
|