Форумы Серверы Суспільство
Игры Серверы VBIOS General Soft & Hard Увлечения А поговорить... Культура Полезная информация Межигір'я Чат

Пользователь Сообщение: Вторая волна в разгаре        (Тема#59039)
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16689
07.02.12 09:16 Ukraine #1246975
Вторая волна в разгаре

Короткое время работы ипотеки, не принесло никаких положительных результатов. Драконовские правила и ставки кредитов в гривне, мало стимулировали людей брать ипотеку. Но всё же кредиты брали, на пике этого периода, доля ипотеки составила около 12-15% от рынка. Обещанная вторая волна, бушует во всю, ипотека снова замерла и ждёт лучших времён. Банки фактически полностью свернули кредитные программы на жильё. Дают деньги, только под инвестиции в новое жильё и то в те дома, которые сами же и финансировали. Девелоперы срослись с банковскими структурами практически полностью. Можно смело сказать что это одни и те же структуры и защищают они одинаковые интересы.
На таком уровне им уже легче стало договариваться, реализовывать различные программы. В основном такое слияние должно было позитивно повлиять на привлечение средств от населения. Так как выдавая кредиты под свои же объекты, финструктуры фактически ничем не рискуют, отобрать ваши недостроенные метры за неуплату кредита, легче чем конфетку у ребёнка. Половину стоимости этого жилья, требуют погасить сразу, что фактически сразу же окупает строительство.
Покажу на примере:
кв.м по себестоимости в Киеве = 400у.е.
Вы покупаете квартиру по 1000у.е.
Делаете первый взнос 50%, 500у.е.
Остальные 500у.е. якобы доплачивает застройщику.
На самом деле банк контролирует все финансовые потоки застройщика и никто, никому, ничего не доплачивает.
Далее эти обе структуры уже работают в плюс. Банк получает % от девелопера и клиента, а девелопер свою маржу которой он охотно делится(по черному) с уважаемыми акционерами банка.
Milky Way 
No Limit Infinite
Milky Way
С нами с 18.01.02
Посты: 33612
08.02.12 20:46 [Re: Accident] Ukraine #1248806
Друг недавно взял на покупку квартиры кредит в гос банке под 17% годовых в гривне. Без блата. Без связей. Просто пришел и взял. Миф?
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16689
08.02.12 21:03 [Re: Gordon Shumwayq111] Ukraine #1248827
Почему же, наверно таки взял, вопрос: на сколько это недавно? ГОС банк? Это уже больше похоже на утку, государство не даёт деньги на ипотеку.
В 2012 рынок ипотеки на 95% упал, понятно что и сам рынок вроде бы притих из за раскачки после праздников и так далее, я имею ввиду ипотечные программы свёрнуты. Попробуйте сейчас обратится например в Райфайзен, за ипотечным кредитом, в лучшем случае получите 100,000гр. ну 200,000гр. и то если предмет ипотеки будет как минимум 800,000гр..
Milky Way 
No Limit Infinite
Milky Way
С нами с 18.01.02
Посты: 33612
08.02.12 22:15 [Re: Accident] Ukraine #1248914
Недавно это... это где-то 3 недели назад.
Hippogryph 
капитанская дочь
Hippogryph
Возраст: 36
: Харьков
С нами с 21.02.11
Посты: 4878
09.02.12 09:43 [Re: Gordon Shumwayq111] Ukraine #1249265
а банк какой? и под что дали кредит?
Milky Way 
No Limit Infinite
Milky Way
С нами с 18.01.02
Посты: 33612
09.02.12 11:43 [Re: Hippogryph] Ukraine #1249383
Укргазбанк или Укрбанкгаз. Но это бывший частный, который национализировали. Под что я не спрашивал, т.к. человек не местный, т.е. не киевлянин и у него кроме жены да ребенка ничего нет, то скорее всего под ту самую квартиру. Он покупал однушку в доме ТМК. Кредит взял на сумму около 40 тыс баксофф в гривнах. Ежемесячный платеж у него где-то 4-5 тысяч гривен. Процент - 17% годовых в гривне. Без блата и взяток.
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16689
09.02.12 13:51 [Re: Gordon Shumwayq111] Ukraine #1249532
Дом ещё строится?
Кредиты дают, но очень и очень мало, практически все крупные банки, свернули ипотечные программы. Вот то, что я пытаюсь донести. Если появляется потребность в ипотеке, нужно прорыскать не один десяток банков, кто даст.
Milky Way 
No Limit Infinite
Milky Way
С нами с 18.01.02
Посты: 33612
09.02.12 14:12 [Re: Accident] Ukraine #1249558
Он там уже делает ремонт на кухне и живет в комнате
sergod 
ефрейтор
sergod
С нами с 02.06.11
Посты: 91
24.02.12 01:51 [Re: Milky Way] Ukraine #1265094
В Одессе только с блатом((
Icon Legend Права Настройки темы
Распечатать тему


1058 Просмотры
Реклама
255 сейчас в онлайне
8 пользователей (Smile RaG, Евлампий Петрович, Hac9lJlbHuKe, Din0saur, -Savage-, Lam0, Joshua, artyom-310608) и 3 скрытых, а также 244 гостей сейчас онлайн.
     
VBIOS Version 3.0 FINAL | ©1999-2020
Execution time: 0.124 seconds.   Total Queries: 46   Zlib сжатие вкл.
All times are (GMT+3). Current time is 23:00
Top