| Пользователь |
Сообщение: Вопрос к практикам в нотариальном праве Украины (Тема#67767) |
__GRAF__HH
анально развальцованный чеченами
 : Донецк
С нами с 03.04.10
Посты: 3099
|
Если есть кто уже имел опыт оформления договора дарения , подскажите как сейчас это все оформляется , по поводу налогов которые надо будет оплатить и какие документы надо для этого . В частности оформляться будет частный дом .
И еще такой вопрос , на что надо обращать при оформлении такого договора , в плане чтоб без кидалава со стороны нотариуса .
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
1%
нотариус не кинет - у него уголовная ответственность.
дарение недвижимого имущества возможно между родственниками первой степени родства
|
|
|
|
__GRAF__HH
анально развальцованный чеченами
: Донецк
С нами с 03.04.10
Посты: 3099
|
|
А если чужой человек дарит , в частности старик одинокий , ни кого нет у него из родственников , один остался ?
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
|
|
|
Silent Dude
голос разума
: Paradise
С нами с 18.02.10
Посты: 34476
|
|
1%
нотариус не кинет - у него уголовная ответственность.
дарение недвижимого имущества возможно между родственниками первой степени родства
Чтьо, и планочки выдают: "Родственник Первой степени" ?
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
первая степень родства:
родители, дети, братья/сестры, муж/жена (это для дарственной)
при наследовании порядок другой.
|
|
|
|
__GRAF__HH
анально развальцованный чеченами
: Донецк
С нами с 03.04.10
Посты: 3099
|
|
Мне говорили насчет купли продажи , а что там по налогам получается и как лучше поступить с оценкой дома , через государственных или частных оценщиков , и еще мне что то там говорили за декларирования покупки в течении года , это обязательно ?
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
насчет декларирования ничего не скажу.
при купле-продаже:
до трех лет владение имуществом - 5%
более трех лет - 2%
лучше оценивать там, где сделают цену объекта ниже))
|
|
|
|
ME4EHbIU
Only GOD can judge me
Возраст: 39
: Киев
С нами с 05.01.06
Посты: 11686
|
декларирование - имеется ввиду что должен в налоговой декларации указать (которая подается 1 раз в год) что у тебя появилось недвижимое имущество и уплатить за это налог...сумму не помню...
недавно оформлял похожее у нотариуса, но дарил я, потому не помню 
2Щеподка: ты имел в виду лучше так оформлять, или запрещено законом ? (про дарение родственникам)
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
при дарении меньше налог.
но, договор дарения очень легко оспаривается в суде, намного легче, нежели купля-продажа.
вообще, я всегда предпочитаю и рекомендую финансово обосновывать любое отчуждение регистрируемого имущества.
|
|
|
|
Silent Dude
голос разума
: Paradise
С нами с 18.02.10
Посты: 34476
|
|
финансово обосновывать любое отчуждение регистрируемого имущества.
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
|
попросту говоря, дарение регистрируемого имущества между лицами, не являющимися родственниками, это очень спорная сделка. первое, что приходит на ум - уклонение от уплаты налогов
|
|
|
|
ME4EHbIU
Only GOD can judge me
Возраст: 39
: Киев
С нами с 05.01.06
Посты: 11686
|
|
дык на дарение тож налог стягивают....или я шото не понел ?
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
при дарении - 1%
купля-продажа - от 2% до 5% (я выше писал об этом)
|
|
|
|
ME4EHbIU
Only GOD can judge me
Возраст: 39
: Киев
С нами с 05.01.06
Посты: 11686
|
|
|
|
__GRAF__HH
анально развальцованный чеченами
: Донецк
С нами с 03.04.10
Посты: 3099
|
|
Неужели договор дарения можно а спорить ? Это же тогда суть этого договора теряется . Подарок это как говориться подарил и до свидания .
|
|
|
|
Евлампий Петрович
йожег
: Zhytomyr
С нами с 22.07.11
Посты: 7529
|
а ты делай ход конем: сразу подавай в суд иск о признании права собственности.
таким способом узаконено такое количество незаконно приобретенной недвижимости, шо пипец.
Отредактировано ezhik_v_tumane 22.10.12 13:16. Причина редактирования: Причина не указана.
|
|
|
|
NaCl
предатель Родины
С нами с 28.08.08
Посты: 24065
|
|
Неужели договор дарения можно а спорить ? Это же тогда суть этого договора теряется . Подарок это как говориться подарил и до свидания .
оспорить можно любое юридическое действо.
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
С 1 января 2011 года вступили в силу изменения в налогообложении на сделки по недвижимости.
Продажа резидентом:
1. Дома, квартиры, земельного участка, земля+дом, а так же объекта незавершенного строительства с правом собственности до 3 лет. 5% от стоимости объекта
2. Более одного объекта недвижимости за 1 год. 5% от стоимости объекта
Продажа нерезидентом:
3. Объекта недвижимости с правом собственности до 3 лет. 15%, 17%
4. Более одного объекта недвижимости за 1 год. 15%, 17%
Нежилой фонд:
5. Нерезидент физлицо 15%, 17%
6. Все остальные случаи 5%
Продажа Резидентом и Неризидентом унаследованного имущества облагается в таком же порядке.
Обмен Резидентом
7. С правом собственности до 3 лет: 5% от денежной компенсации
8. Более одного объекта в год: 5% от денежной компенсации
Обмен Неризидентом
9. С правом собственности до 3 лет: 15%, 17% от денежной компенсации
10. Более одного объекта в год: 15%, 17% от денежной компенсации
Наследство и дарение Резидент+Резидент
11. Получения любого объекта недвижимости не от членов семьи первой степени родства(дети, супруги, родители) 5% от стоимости такого объекта
Наследство или дарение Резидент+Неризидент
12. Получение любого объекта недвижимости в наследство или подарок Резидентом от Неризидента 15% 17% от стоимости
Наследство или дарение Неризидент+Резидент\Неризидент
13. Получение любого объекта недвижимости в наследство или подарок Неризидентом от резидента или неризидента b]15% 17% от стоимости
Аренда(субаренда)
14. Любого объекта недвижимости независимо от резидент\неризидент 15%,17%
15% если стоимость не превышает 10 мин. зарплат 9410,00гр.
17% Свыше 9410,00гр.
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
О каких укрываниях налогов ты говоришь? ))) Тут ДКП получиться не только надёжнее, но и дешевле.
Так как нотариус кроме 5% налога возьмёт ещё и гос.пошлину 1%.
По Договору купли-продажи, только 1% пенсионный фонд и 1% гос.пошлины.
|
|
|
|
__GRAF__HH
анально развальцованный чеченами
: Донецк
С нами с 03.04.10
Посты: 3099
|
|
А вообще как по времени это долго все делается , ну так во общем ?
|
|
|
|
ME4EHbIU
Only GOD can judge me
Возраст: 39
: Киев
С нами с 05.01.06
Посты: 11686
|
в общем - да....основное время забиают спрваки из БТИ
точнее вытяги.... + изготовление техпаспорта (месяца 1,5-2) можно по срочной, но дороже....
у нотариуса со всем пакетом - 2-3 часа
|
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
2 недели инвентаризация
1 неделя вытяг из реестра
500-700гр. Это зависит от того, была ли перерегистрация по новым правилам.
|
|
|
|
Форумы
Серверы
Суспільство
