Форумы Серверы Суспільство
Игры Серверы VBIOS General Soft & Hard Увлечения А поговорить... Культура Полезная информация Межигір'я Чат

  4 из 5 « Первая<2345
Пользователь Сообщение: Недвижимость на связи.        (Тема#77816)
yurberz 
ЯUY
yurberz
Возраст: 39
: Kyiv
С нами с 18.10.08
Посты: 4636
30.01.15 14:41 [Re: FlamebergUAG] Ukraine #1830369
я тожы на прямую не продаю, но бабло все равно получаю от продаж ))

просто йумор, не более )
FlamebergUAG 
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
30.01.15 14:42 [Re: yurberz] Ukraine #1830370
  • цитата:
я тожы на прямую не продаю, но бабло все равно получаю от продаж ))


Киев, однушки, завершённые? )))
krumlov 
забил на халяву
krumlov
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
30.01.15 17:33 [Re: FlamebergUAG] Ukraine #1830437
распродаётся всё на уровне строительства, пардон
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
01.02.15 12:46 [Re: krumlov] Ukraine #1830900
Можно по переуступке взять, уже под самый конец, перед сдачей объекта. Но все равно стремно.
Киевгорстрой накручивает цену за имя, все кто желает продавать по 9-14 за метр, сидят на заднице, люди боятся.
Но многое поменялось в лучшую сторону, если раньше вопросы о документах на стройку, вызывали шок у застройщиков и никто ничего не показывал, то на сегодня вываливают все и дают с собой проверить.
Ну вообще любой документ который тебе нужен, дадут. Особенно если ты говоришь что ты с агентства и тебе нужно проверить, что бы рекомендовать клиентам.
А вот если не дают! Вот тут то будут проблемы, это уже проверено. Такие застройщики сразу попадают в наш список запрещенных, ещё до того как.
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
01.02.15 12:56 [Re: Accident] Ukraine #1830903
Бывают истории ребята и похлеще обычного кидалова.
Есть один домик, пользовался очень хорошей репутацией, к завершению там уже продали все что могли, даже документы люди получили. И тут бац, прокуратура накладывает арест на весь дом.
Как оказалось застройщик продал квартиры положенные военным, продал по 2 раза разным людям, не отчислил процент или вернее отчислил но не то о чем договаривались, а с землёй вообще полный кошмар, абсолютно все незаконно.
Но мы ведь в Украине))) Документы даже дали на руки. И вот инвестор, а на сегодня уже полный хозяин имущества, фактически лишается квартиры. Св-во есть, но наложен арест. Заберут? Неизвестно, жить нельзя, опечатано, продать тем более.
ROKO 
белка-маньяк
ROKO
Возраст: 36
: UA, Kiev
С нами с 21.03.06
Посты: 14762
03.02.15 02:28 [Re: krumlov] Europe #1831658
  • krumlov :
МВД остановило строительство столичных ЖК "Жемчужина Троещины", "Сосновый бор", "Схидна Брама" и "Мозаика" Link

как-нить потом обьясню почему но это не из-за просрочек или нелегала

Кстати...спад только на инвест.строительство. А готовое уходит как горячие пирожки, благодаря войне...
krumlov 
забил на халяву
krumlov
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
12.02.15 15:41 [Re: ROKO] Ukraine #1835190
вул. Нижній Вал, 27-29
Link



Прикрепления: 111.jpg (85.27 KB) 166 Просмотр(ы)

FlamebergUAG 
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
13.02.15 10:06 [Re: krumlov] Ukraine #1835456
А с ухвалой шо не так?
krumlov 
забил на халяву
krumlov
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
13.02.15 10:40 [Re: FlamebergUAG] Ukraine #1835477
всё так. Я так понимаю аннулировали экспертизу, значит это уже незаконное строительство. Интересно, что застройщики будут делать дальше.
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
13.02.15 11:54 [Re: krumlov] Ukraine #1835513
Искать пару лям денег)))
krumlov 
забил на халяву
krumlov
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
13.02.15 11:59 [Re: Accident] Ukraine #1835515
вот как раз это и будет ещё одна проверка на "Жити по-новому".
FlamebergUAG 
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
13.02.15 12:19 [Re: krumlov] Ukraine #1835526
  • krumlov :
всё так. Я так понимаю аннулировали экспертизу, значит это уже незаконное строительство. Интересно, что застройщики будут делать дальше.

Суд исковое с требованием, в т.ч., о сносе и отмене экспертизы, отфутболил по формальным признакам, так что экспертиза всё ещё действительна. Даже если "общественная организация" ещё раз обратится в суд - дело на месте застройщика я бы тянул года два-три, с небольшим заносом судье, а потом бы донёс судье больше. Это, конечно, если через "общественную организацию" серьёзные дяди не пытаются решить свои вопросы - но тогда странно, что судья отфутболил.
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
13.02.15 14:54 [Re: FlamebergUAG] Ukraine #1835607
Сносить ничего нельзя категорически, останавливать и арестовывать тем более. Это сильно бьет застройщикам и в целом по отрасли, которая и так на дне и тащат что могут.

Решать эти вопросы нужно жесткими мерами. Например нужно для начала разработать четкую схему от получения участка до выдачи людям ключей.
ЧЕТКО. это обозначает что не должно быть никаких вариантов, можно только так и все. Что я имею ввиду, участок можно купить, взять в аренду, просто получить и так далее. Нужно убрать все варианты. Аукцион для застройщиков, один единственный, открытый, с одинаковыми условиями для всех.
Второй вариант это тендерный подход, кто подаст лучший проект, предложит городу больше метров, больше сопутствующей инфраструктуры.

Далее естественно возникает вопрос, а если они не будут этого делать?
Сразу же к цивилизованным правилам, следует создать жесткие меры наказания за невыполнение оных.
Например:
1-й раз Штраф
2-й раз 10-ти кратный Штраф
3-й раз лишение застройщика участка, арест счетов, техники, отзыв лицензии и продажа проекта другому застройщику.
Понятно что могут деньги украсть, техника в аренде. а проект уже вообще не выгодно заканчивать.
Для этого нужно создавать некий ФОНД, который должен будет наполняться застрощиками или государством. Например 5% от реализации участков на аукционах/тендерах, часть налога на недвижимость, некую плату за м.кв. с каждого кто получил Св-во на квартиру/помещение и так далее.
Этот ФОНД и будет компенсировать или выступать новым фактическим заказчиком.

В общем и целом что я хотел сказать, навести порядок в этой сфере реально, мне вон понадобилось 3 минуты накидать примерно как это сделать. Я уверен что в первую очередь это выгодно самому бизнесу, а вот кому не выгодно, это те кто и должен навести данный порядок.
Но печально то, что сделать такую реформу, это значит сделать строителей независимыми, кто их отпустит? Кто решится закрыть эту кормушку?
FlamebergUAG 
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
13.02.15 15:54 [Re: Accident] Ukraine #1835635
Это ж Украина. Никто ))
krumlov 
забил на халяву
krumlov
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
18.02.15 13:59 [Re: FlamebergUAG] Ukraine #1837132
В марте украинские новострои будут оценивать по новой классификации Link
FlamebergUAG 
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
18.02.15 14:20 [Re: krumlov] Ukraine #1837144
Шо с ценами будет? ))
FlamebergUAG 
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
18.02.15 14:22 [Re: krumlov] Ukraine #1837145
  • krumlov :
В марте украинские новострои будут оценивать по новой классификации Link

  • цитата:
Кроме того, вице-президент КСУ Александр Ротов предложил снизить минимальную высоту потолков в эконом-классе до 2,45.

Уроды.
krumlov 
забил на халяву
krumlov
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
18.02.15 15:29 [Re: FlamebergUAG] Ukraine #1837170
а что будет с ценами? В гривне так они всё время растут
FlamebergUAG 
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
18.02.15 15:56 [Re: krumlov] Ukraine #1837178
Радует шо непропорционально доллару растут: доллар быстрее, бггг
Accident 
мне пофиг, мне нравиться
Accident
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
18.02.15 18:13 [Re: FlamebergUAG] Ukraine #1837254
С понедельника наметился конкретный виток обвала, 15-25% по всем фронтам. В Валюте естественно.
  4 из 5 « Первая<2345
Icon Legend Права Настройки темы
Распечатать тему


8024 Просмотры
Реклама
551 сейчас в онлайне
1 пользователей (Desert Eagle) и 0 скрытых, а также 550 гостей сейчас онлайн.
VBIOS Version 3.0 FINAL | ©1999-2024
Execution time: 0.46 seconds.   Total Queries: 80   Zlib сжатие вкл.
All times are (GMT+2.0). Current time is 12:08
Top