Форумы Серверы Суспільство
Игры Серверы VBIOS General Soft & Hard Увлечения А поговорить... Культура Полезная информация Межигір'я Чат

  1 из 2 Все12
Пользователь Сообщение: Ремонты        (Тема#5530)
TiggyWiggs 
grrrr
TiggyWiggs
С нами с 08.02.01
Посты: 6762
26.07.05 14:22 Ukraine #84300
Думаю, всех моих дорогих и любимых киевлян так или иначе касается или коснется.

РІШЕННЯ
від 27 січня 2005 року N 11/2587
Про Правила забудови м. Києва

**********
Забороняється під час перепланування приміщень у багатоквартирних житлових будинках:

- об'єднувати лоджії і балкони з помешканнями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін;

- переносити опалювальні прилади на лоджії та балкони;

- об'єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів;

- збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири;

- влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації;

- розбирати підготовку під підлоги на звукотеплоізоляційній основі при ремонті, що призводить до неприпустимого акустичного дискомфорту в квартирах, розміщених нижче поверхом;

- улаштовувати прибудови до перших поверхів багатоквартирних житлових будинків для веранд та господарських приміщень квартир;

- улаштовувати кондиціонери та стільникові антени на фасадах житлових та громадських будівель, орієнтованих в бік вулиці.
*******
Snoopy 
MassOn VBIOZ.com
Snoopy
Возраст: 48
С нами с 27.12.01
Посты: 14488
26.07.05 15:29 [Re: TiggyWiggs] Ukraine #84301
ага - только все на это чхали и будут чхать....
female 
ИДЕАЛЬНАЯ ЖЕНЩИНА
С нами с 26.04.03
Посты: 9695
26.07.05 16:23 [Re: Snoopy] Ukraine #84302
и никто никогда не увидит кто там где какую стену выбил
TiggyWiggs 
grrrr
TiggyWiggs
С нами с 08.02.01
Посты: 6762
26.07.05 16:24 [Re: female] Ukraine #84303
да, только продать такие квартиры будет все сложнее и сложнее....
ЧАЙ 
maximus
ЧАЙ
Возраст: 48
: Odessa,Ukraine
С нами с 08.11.03
Посты: 976
26.07.05 17:15 [Re: TiggyWiggs] Ukraine #84304
Нет, техпаспорт делается старого образца с техническими характеристиками до реконструкции.
Arafat 
VBIOS.com
Arafat
: Правый берег.
С нами с 10.01.01
Посты: 11285
26.07.05 17:16 [Re: ЧАЙ] Ukraine #84305
... за определённую мзду.
WLAD 
подполковник
WLAD
Возраст: 52
: Одесса-Тенерифе
С нами с 15.01.04
Посты: 3692
27.07.05 07:38 [Re: Arafat] Ukraine #84306
а " чисті руки" как же ?????? ))))))))))))
Шипа 
подполковник
Шипа
Возраст: 37
: Киев
С нами с 09.12.03
Посты: 3663
27.07.05 09:45 [Re: TiggyWiggs] Russian Federation #84307
а чьи это РІШЕННЯ?!
TiggyWiggs 
grrrr
TiggyWiggs
С нами с 08.02.01
Посты: 6762
27.07.05 10:08 [Re: Шипа] Ukraine #84308
КМДА
Prul 
VBIOS
Prul
С нами с 18.02.02
Посты: 7642
04.08.05 09:57 [Re: TiggyWiggs] Ukraine #84309
Все не так просто.
Для отчуждения недвижимости необходима Справка-характеристика БТИ. Так вот, после подачи заявления на получение этой справки обязательно в квартиру приходит мастер и сверяет планировку и метраж с тех. паспортом. Без этого справку не дадут.
Если есть с кем договорится, то это очень и очень не дешево.
Я знаю очень многих людей, которые из-за этого решения КМДА уже "попали" и нехило ...
artemideo 
VBIOS.com
artemideo
Возраст: 120
: Ukrain, Kiev
С нами с 22.02.02
Посты: 2812
05.08.05 13:30 [Re: Prul] Ukraine #84310
что такое БТИ где они сидят
можно взять справку счас а продать кв. через год ?
кто проверяет мастера от БТИ ?
TiggyWiggs 
grrrr
TiggyWiggs
С нами с 08.02.01
Посты: 6762
05.08.05 16:01 [Re: artemideo] Ukraine #84311
справка действует 3 месяца
мастер справку не делает - только подписывает
сидят на Трехсвятительской
AlexKiev 
VBIOS.com
AlexKiev
Возраст: 45
: Киев <-> Москва
С нами с 10.01.01
Посты: 6052
09.08.05 18:23 [Re: TiggyWiggs] Ukraine #84312
Оля, проблема обрисована, а где решения ?
ЧАЙ 
maximus
ЧАЙ
Возраст: 48
: Odessa,Ukraine
С нами с 08.11.03
Посты: 976
12.08.05 10:57 [Re: artemideo] Ukraine #84313
Бюро технической инвентаризации. Справка характеристика - вытяг из державного реестра прав нерухомости с отражением стоимости объекта недвижимости для уплаты госпошлины в момент мовершения сделки. Вытяг в Одессе подписывается начальником.
Mandarin 
майор
Mandarin
Возраст: 38
С нами с 14.08.03
Посты: 1708
16.08.05 14:40 [Re: TiggyWiggs] Ukraine #84314
Оля, а у меня такой вопрос: разве в праве нет такой фишки, что если закон (ну или постанова, или что-то подобное) вышел уже после свершения деяния, то этот закон не действует? Есть же полно квартир, где люди и балконы достраивали, и стены ломали, и т.д. когда это было разрешено. Так что же сейчас они эти квартиры продать не смогут постле 27 января 2005 года?
ЧАЙ 
maximus
ЧАЙ
Возраст: 48
: Odessa,Ukraine
С нами с 08.11.03
Посты: 976
17.08.05 07:29 [Re: Mandarin] Ukraine #84315
Эта фишка называется "Закон обратной силы не имеет" . Те кто сделали ремонт со всеми необходимыми разрешениями, у тех всё ГУТ, а те кто самовольно устроили перепланировку квартиры, уже не узаконят этот ремонт.
TiggyWiggs 
grrrr
TiggyWiggs
С нами с 08.02.01
Посты: 6762
28.08.05 23:30 [Re: Mandarin] Ukraine #84316
В дополнение сказанному, хочу подчеркнуть, что и до принятия Правил, перепланировку в квартире можно было делать исключительно после согласования проекта, выполненного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию. При этом, если в квартире изменялась площадь (даже за счет коэффициентов лоджий / балконов) - нужно было получать новое свидетельство о праве собственности. При перепланировке, в процессе согласования БТИ проводило инвентаризацию квартиры и вносило изменения в поэтажные планы здания. Так что новая процедура "узаконивания" изменений мало чем отличается от прежней. Главным образом были урезаны работы, которые проводились в жилых помещениях. Все, что было согласовано и надлежащим образом проведено по инстанциям - будет иметь статус законных изменений / улучшений помещений.
Mandarin 
майор
Mandarin
Возраст: 38
С нами с 14.08.03
Посты: 1708
28.08.05 23:55 [Re: TiggyWiggs] Ukraine #84317
а что делать, если квартира была куплена уже в перепланированном виде, и, скорей всего, это не было узаконенно? как теперь эту квартиру продать?
TiggyWiggs 
grrrr
TiggyWiggs
С нами с 08.02.01
Посты: 6762
29.08.05 00:01 [Re: Mandarin] Ukraine #84318
Во-первых это легко узнать: сравнить текущую планировку с планом в тех.паспорте БТИ (либо инвентаризационном деле БТИ).
Для продажи квартиры можно пойти двумя путями:
1) задним числом подготовить проект и задним числом его узаконить. Если не выходит - то узаконить любым числом. При этом нужно выложить хорошую сумму спец. организации, которая занимается подобными делами.
2) при оформлении справки-характеристики (необходима для продажи), "мотивировать" лицо, которое осуществляет осмотр квартиры. Как результат в отчете нигде не пройдет факт изменения планировки - и это станет головной болью новых собственников.
Mandarin 
майор
Mandarin
Возраст: 38
С нами с 14.08.03
Посты: 1708
29.08.05 00:45 [Re: TiggyWiggs] Ukraine #84319
это понятно - спасибо! А еще такой вопрос: должен ли у меня на руках быть тех.паспорт квартиры? У меня есть только договор купли-продажи - это нормально?
  1 из 2 Все12
Icon Legend Права Настройки темы
Распечатать тему


1435 Просмотры
Реклама
293 сейчас в онлайне
7 пользователей (Dante2020, Lam0, MAXVBIOS, CJlOH, Hac9lJlbHuKe, Din0saur, monkey55) и 2 скрытых, а также 284 гостей сейчас онлайн.
     
VBIOS Version 3.0 FINAL | ©1999-2020
Execution time: 0.141 seconds.   Total Queries: 79   Zlib сжатие вкл.
All times are (GMT+3). Current time is 13:02
Top