| Пользователь |
Сообщение: Ремонты (Тема#5530) |
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
Думаю, всех моих дорогих и любимых киевлян так или иначе касается или коснется.
РІШЕННЯ
від 27 січня 2005 року N 11/2587
Про Правила забудови м. Києва
**********
Забороняється під час перепланування приміщень у багатоквартирних житлових будинках:
- об'єднувати лоджії і балкони з помешканнями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін;
- переносити опалювальні прилади на лоджії та балкони;
- об'єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів;
- збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири;
- влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації;
- розбирати підготовку під підлоги на звукотеплоізоляційній основі при ремонті, що призводить до неприпустимого акустичного дискомфорту в квартирах, розміщених нижче поверхом;
- улаштовувати прибудови до перших поверхів багатоквартирних житлових будинків для веранд та господарських приміщень квартир;
- улаштовувати кондиціонери та стільникові антени на фасадах житлових та громадських будівель, орієнтованих в бік вулиці.
*******
|
|
|
|
Snoopy
MassOn VBIOZ.com
Возраст: 52
С нами с 27.12.01
Посты: 14490
|
|
ага - только все на это чхали и будут чхать....
|
|
|
|
female
ИДЕАЛЬНАЯ ЖЕНЩИНА
С нами с 26.04.03
Посты: 9695
|
и никто никогда не увидит кто там где какую стену выбил 
|
|
|
|
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
|
да, только продать такие квартиры будет все сложнее и сложнее....
|
|
|
|
ЧАЙ
maximus
Возраст: 52
 : Odessa,Ukraine
С нами с 08.11.03
Посты: 976
|
|
Нет, техпаспорт делается старого образца с техническими характеристиками до реконструкции.
|
|
|
|
Arafat
VBIOS.com
: Правый берег.
С нами с 10.01.01
Посты: 11285
|
|
... за определённую мзду.
|
|
|
|
WLAD
подполковник
Возраст: 56
: Одесса-Тенерифе
С нами с 15.01.04
Посты: 3692
|
а " чисті руки" как же ??????  ))))))))))))
|
|
|
|
Шипа
подполковник
Возраст: 41
: Киев
С нами с 09.12.03
Посты: 3663
|
|
|
|
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
|
|
|
Prul
VBIOS
С нами с 18.02.02
Посты: 7642
|
Все не так просто.
Для отчуждения недвижимости необходима Справка-характеристика БТИ. Так вот, после подачи заявления на получение этой справки обязательно в квартиру приходит мастер и сверяет планировку и метраж с тех. паспортом. Без этого справку не дадут.
Если есть с кем договорится, то это очень и очень не дешево.
Я знаю очень многих людей, которые из-за этого решения КМДА уже "попали" и нехило ...
|
|
|
|
artemideo
VBIOS.com
Возраст: 124
: Ukrain, Kiev
С нами с 22.02.02
Посты: 2812
|
что такое БТИ где они сидят
можно взять справку счас а продать кв. через год ?
кто проверяет мастера от БТИ ?
|
|
|
|
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
справка действует 3 месяца
мастер справку не делает - только подписывает
сидят на Трехсвятительской
|
|
|
|
AlexKiev
VBIOS.com
Возраст: 49
: Киев <-> Москва
С нами с 10.01.01
Посты: 6052
|
Оля, проблема обрисована, а где решения ? 
|
|
|
|
ЧАЙ
maximus
Возраст: 52
: Odessa,Ukraine
С нами с 08.11.03
Посты: 976
|
|
Бюро технической инвентаризации. Справка характеристика - вытяг из державного реестра прав нерухомости с отражением стоимости объекта недвижимости для уплаты госпошлины в момент мовершения сделки. Вытяг в Одессе подписывается начальником.
|
|
|
|
Mandarin
майор
Возраст: 42
С нами с 14.08.03
Посты: 1708
|
|
Оля, а у меня такой вопрос: разве в праве нет такой фишки, что если закон (ну или постанова, или что-то подобное) вышел уже после свершения деяния, то этот закон не действует? Есть же полно квартир, где люди и балконы достраивали, и стены ломали, и т.д. когда это было разрешено. Так что же сейчас они эти квартиры продать не смогут постле 27 января 2005 года?
|
|
|
|
ЧАЙ
maximus
Возраст: 52
: Odessa,Ukraine
С нами с 08.11.03
Посты: 976
|
|
Эта фишка называется "Закон обратной силы не имеет" . Те кто сделали ремонт со всеми необходимыми разрешениями, у тех всё ГУТ, а те кто самовольно устроили перепланировку квартиры, уже не узаконят этот ремонт.
|
|
|
|
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
|
В дополнение сказанному, хочу подчеркнуть, что и до принятия Правил, перепланировку в квартире можно было делать исключительно после согласования проекта, выполненного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию. При этом, если в квартире изменялась площадь (даже за счет коэффициентов лоджий / балконов) - нужно было получать новое свидетельство о праве собственности. При перепланировке, в процессе согласования БТИ проводило инвентаризацию квартиры и вносило изменения в поэтажные планы здания. Так что новая процедура "узаконивания" изменений мало чем отличается от прежней. Главным образом были урезаны работы, которые проводились в жилых помещениях. Все, что было согласовано и надлежащим образом проведено по инстанциям - будет иметь статус законных изменений / улучшений помещений.
|
|
|
|
Mandarin
майор
Возраст: 42
С нами с 14.08.03
Посты: 1708
|
|
а что делать, если квартира была куплена уже в перепланированном виде, и, скорей всего, это не было узаконенно? как теперь эту квартиру продать?
|
|
|
|
TiggyWiggs
grrrr
С нами с 08.02.01
Посты: 6767
|
Во-первых это легко узнать: сравнить текущую планировку с планом в тех.паспорте БТИ (либо инвентаризационном деле БТИ).
Для продажи квартиры можно пойти двумя путями:
1) задним числом подготовить проект и задним числом его узаконить. Если не выходит - то узаконить любым числом. При этом нужно выложить хорошую сумму спец. организации, которая занимается подобными делами.
2) при оформлении справки-характеристики (необходима для продажи), "мотивировать" лицо, которое осуществляет осмотр квартиры. Как результат в отчете нигде не пройдет факт изменения планировки - и это станет головной болью новых собственников.
|
|
|
|
Mandarin
майор
Возраст: 42
С нами с 14.08.03
Посты: 1708
|
|
это понятно - спасибо! А еще такой вопрос: должен ли у меня на руках быть тех.паспорт квартиры? У меня есть только договор купли-продажи - это нормально?
|
|
|
|
Форумы
Серверы
Суспільство
1 из 2 
